Ruime, volledig gerenoveerde halfopen bebouwing met 3 slaapkamers, carport en aangelegde tuin op toplocatie te Riemst

Omschrijving:

Droomt u van zorgeloos wonen op een centrale locatie? Deze ruime, halfopen bebouwing bevindt zich op een hoekperceel aan de Kerkstraat (nr. 12) en de Mennestraat in het rustige en charmante Zichen-Zussen-Bolder (Riemst). Het pand werd met oog voor detail grondig gestript en getransformeerd tot een hedendaagse, energiezuinige en luxueuze thuis die volledig instapklaar is!

Maastricht: op 10 km (ca. 20 minuten), Autosnelweg E314: op 8 km (ca. 10 minuten), Tongeren: op 13 km (ca. 20 minuten).

Voor een eerste indruk maakten we een 3-D rondleiding. Stap binnen : https://bit.ly/44ZVCrM

“Soms heeft je verbeeldingskracht een klein duwtje nodig”
Een lege kamer voelt soms kleiner of lastiger in te delen dan hij werkelijk is. Daarom geven we met behulp van slimme AI-software een aantal ruimtes alvast een virtueel interieur. Zo krijg je meteen een realistisch en inspirerend beeld van de mogelijkheden.

Gedetailleerde indeling:

• Gelijkvloers:

  • Inkomhal vooraan in de woning.

  • Riante en lichtrijke leefruimte met open keuken (samen goed voor ca. 60 m²).

  • Praktische berging net achter de keuken.

  • Grote schuifpui die toegang biedt tot het aangelegde terras en de tuin.

  • Apart gastentoilet en een eerste badkamer op het gelijkvloers.

  • Handige berging/wasplaats met achterinkom.

  • Traphal naar de verdieping aan de achterzijde.

• Verdieping:

  • Traphal met overloop en een kleine zolderruimte.

  • Nachthal die toegang biedt tot de drie slaapkamers (resp. ca. 28 m², 15,3 m² en 14,6 m²).

  • Een tweede badkamer op de verdieping.

• Zolder:

  • Via een vlizo-trap bereik je de ruime zolderverdieping die zich bijna over de gehele woning uitstrekt.

• Buitenomgeving:

  • Prachtig aangelegde tuin en een royaal terras van 41 m².

  • Carport met aansluitende tuinberging.

Grondige renovatie (tot op de steen):

De woning werd van A tot Z vernieuwd met kwalitatieve materialen en moderne technieken:

• Nieuwe vloeren en strak pleisterwerk

• Nieuwe pvc-ramen met HR-glas en nieuwe binnendeuren

• Volledig nieuwe centrale verwarming op gas en airco

• Volledig vernieuwde elektriciteitsinstallatie, sanitair en leidingen

• Nieuwe, luxueuze keuken en badkamers

• Volledig geschilderd en voorzien van geïnstalleerde verlichting

Troeven op een rij:

• Volledig instapklaar: Geheel geschilderd en voorzien van verlichting.

• Energiezuinig & Veilig: Beschikt over een gunstig EPC-label C (271 kWh/m²jaar) en is asbestveilig!

• Centrale ligging: Vlotte bereikbaarheid naar omliggende steden en de autosnelweg:

  • Maastricht: op 10 km (ca. 20 minuten)

  • Tongeren: op 13 km (ca. 20 minuten)

  • Autosnelweg E314: op 8 km (ca. 10 minuten)

Specificaties:

• Perceeloppervlakte: 410 m²

• Bruto bewoonbare oppervlakte: 218 m²

Alle relevante info, plannen en documenten zijn te downloaden in de rubriek “downloads” op onze website. Plannen zijn schetsen bij benadering en maten zijn indicatief.

Interesse of wenst u een bezichtiging te plannen?

Neem dan snel contact op met Marie-Paule via 0476/959958.