Dit opbrenstpand - handelspand van 146 m² is gelegen PAPESTRAAT 48 te GROTE SPOUWEN bIJ BILZEN op een zeer gunstige commerciële ligging. Het pand is verhuurd voor 1600 € per maand of 19800 € per jaar en kent zodoende een hoog bruto rendement van meer dan 6 % (aankoopprijs, registratie en notariskosten inbegrepen). De huurder - CRELAN BANK & VERZEKERINGEN - heeft de huurovereenkomst op 9 april 2025 verlengt voor 9 jaar. De investeerder is zo zeker van de huuropbrengst en het rendement.

Het gebouw staat op een perceel van 711 m² en dateert van 1974. Het bestaat uit 1 GV handelspand en 4 appartementen. Momenteel worden renovatiewerken uitgevoerd aan de 4 appartementen: het dak, de vervanging van alle verwarmingsketels door condenserende gasketels, de externe schilderwerken, de airco's, de elektriciteit.... De appartementen worden intern volledig vernieuwd: vloeren - badkamer - keuken - elektriciteit .... De bank staat in voor de inrichting van zijn kantoor: verwarmingsinstallatie op gas, dubbele beglazing en of veiligheidsglas met deels aluminium en deels PVC raamwerk. Elke kavel heeft zijn eigen meters voor gas, elektriciteit en water.  Het EPC kent een B LABEL en zodoende is er geen renovatieverplichting. Naast de privé-parkeerplaatsen voor de appartementen beschikt de bank over een PRIVATE PARKEERZONE voor 8 à 9 parkeerplaatsen zodat er voldoende plaats is en voor de bezoekers van de bank en om te parkeren bij de aanwezige geldautomaat. Meer info: https://www.vdb.immo/nl/aanbod/te-koop?view=detail&id=1400 .

INDELING

* Inkomehal voor de bankbezoekers;

* De kantoorruimtes;

* Een dames- en herentoilet;

* De kitchenette;

* De bergingruimte;

* De kluis;

LIGGING

* Langs de N745 verbindingsweg BILZEN - RIEMST;

* Op wandelafstand van de scholen, het openbaar vervoer en de winkels;

* De autosnelweg E313 is vlot bereikbaar op 3 km;

* Het mooie Maastricht bevindt zich op slechts 6 km;

Interesse voor dit investeringspand? Mis het niet en neem contact op met VDB.immo Marie-Paule voor verdere info of een bezichtiging: GSM 0476 959 958.