Praktisch ingerichte THUIS met 3 slaapkamers en 2 garages te DILSEN - STOKKEM!

Iets voor u? Deze ruime open bebouwing is gelegen op een mooi perceel grond van 780 m² op de KWAVENSTRAAT 19 TE DILSEN – STOKKEM in een gezellige en rustige wijk met een warm buurtgevoel en op slechts enkele minuten van STOKKEM – CENTRUM.

De eerste indruk vindt u in onderstaande linken met virtuele rondleiding en film en op onze website www.vdb.immo:

3D-tour: https://bit.ly/3Gwgqyo

YouTube film: https://youtube.com/shorts/XzaEH6yQl2k

De woning: Van bij de inkom kom je rechts in de gezellige en ruime leefruimte  met open haard. De ruime keuken sluit aan bij de eetkamer. De tussenmuur zou je kunnen uitbreken om een open keuken met keukeneiland te installeren. De grote raampartijen geven een mooie lichtinval hetgeen rust en verbondenheid geeft met de omgeving. De leefveranda ligt achter de keuken en verbindt de woning met de gezellige en zonnige tuin waar je kan genieten van alle privacy en van alle rust. Er zijn achterliggend geen buren die deze privacy belemmeren. Verder is er een afzonderlijk gastentoilet en een kleine berging.

6 trapjes hoger bevinden zich 3 ruime slaapkamers en de gerenoveerde badkamer.

5 trapjes lager kom je in de kelder met inpandige garage, de technische ruimte met de stookolietank en de verwarmingsketel, de wasplaats en een verwarmde hobbyruimte. Deze ruimte leent zich voor vele doeleinden en kan dienst doen voor een zelfstandig beroep.

De auto kan hetzij voor de deur, hetzij in de inpandige garage, hetzij in de achterliggende garage geparkeerd worden.

Indeling en oppervlakte: zie de plannen bij de foto’s en bij de downloads en pdf’s (alle maten zijn indicatief):

• Oppervlakte perceel: 780 m²;
• De totaal bebouwde oppervlakte bedraagt 162 m² (hoofdgebouw 147 m² en bijgebouw 15 m²), de bewoonbare oppervlakte (bruto) is 147 m²;
• Bruto indeling: daggedeelte 64 m² + 21 m² veranda + 10 m² hobbyruimte; nachtgedeelte met 3 slaapkamers en badkamer 52 m²; 20 m² inpandige garage; de wasplaats 8 m², de cv ruimte 8 m²; 15 m² externe garage; enkele terrasjes
• Ruime woonkamer - living met open haard: 37 m²;
• Slaapkamers: 3 respectievelijk netto 10 m², 12 m² en 14 m²;
• Gerenoveerde badkamer met douche, wastafel, kasten en 2^de toilet: 6,5 m;
• Veranda: 21 m² om te genieten van de tuin en rust;
• Grote keuken: 12 m² die kan verbonden worden met de leefruimte door het weghalen van de muur en het plaatsen van een open keuken met keukeneiland;
• Een extra ruimte: 12 m² voor zelfstandig beroep of hobbyruimte;

Voordelen - renovaties en technische kenmerken:

• EPC-LABEL F: de simulatie toont aan dat een D-LABEL bekomen wordt mits het isoleren van  het dak en het plaatsen van een condenserende gasketel;
• ASBESTATTEST: is in aanvraag! Geen asbest dak!
• Over de jaren heen zijn er diverse renovaties uitgevoerd: nieuwe badkamer, veranda, vernieuwing van het dak;
• Ruime en perfect onderhouden woning en bewoonbaar!
• De leefruimtes en de bovenverdieping zijn voorzien van dubbele beglazing met PVC profielen uitgezonderd 1 raam. De kelderverdieping voorziet in enkel glas met houten profielen;
• De ramen zijn voorzien van rolluiken;
• Open haard;
• Praktische indeling;
• Groene omgeving;

Ligging: De woning is gelegen in een rustige en residentiële buurt. Omliggende gemeenten zoals Maaseik, Opglabbeek, Genk, Maasmechelen en Bree zijn vlot bereikbaar. Winkels, de bus, de school, de kinderopvang en sportmogelijkheden  bereik je te voet en of op enkele minuten.    

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging of een ernstig bod: Marie-Paule helpt u graag verder - GSM 0476/959 958

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.