Mooie instapklare halfopen bebouwing met 3 slaapkamers, 2 badkamers een garage en een gezellig tuinpaviljoen voor lange gezellige avonden. Ze is gelegen op een perceel van 450 m² (kadaster) in de Loostraat 28 te Maasmechelen, nabij het centrum met alle accommodatie, winkels, banken …. en op 3 minuten van de autosnelweg E314.

De woning is pico-bello in orde en kan meteen bewoond worden. Dankzij het EPC-label C is er geen renovatieverplichting !

Voor een eerste indruk maakten we een virtuele tour en een videopresentatie:

3D-tour: https://bit.ly/3Mc9B7G

Video: https://youtube.com/shorts/YFUXqQyaqpg

De wettelijke documenten en de plannen vindt u onder de rubriek "DOWNLOADS-PDF" op onze website www.vdb.immo . Bel gerust en vrijblijvend naar 0476 959 958 voor een bezichtiging, het bodformulier en of meer info. Marie-Paule helpt u graag verder.

Deze ruime en comfortabele woning kan jouw thuis zijn!

INDELING VAN DE WONING:

Het gelijkvloers bevat o.a. de ruime inkomhal met een stijlvolle trap naar de verdieping. Een dubbele glazen deur geeft toegang tot de leefruimte van 35 m². De ingebouwde openhaard met natuurstenen ombouw is een echte blikvanger. De leefruimte heeft uitzicht op het overdekte terras en de gezellige tuin. Naast de leefruimte bevindt zich de ruime en goed ingerichte keuken. Van hieruit kunnen we terug naar de (inkom)hal waar zich de tweede badkamer/wasplaats bevindt. Deze is voorzien van een douche en een badkamermeubel met enkele lavabo. De toegang tot de kelder bevindt zich eveneens in dit gedeelte van de hal. Naast de trap naar boven bevindt zich nog het toilet. Op de ganse gelijkvloerse verdieping ligt een landelijke keramische vloertegel dewelke mee het karakter van de woning bepaalt.

Op de bovenverdieping bevinden zich de 3 slaapkamers, de overloop, de hoofd-badkamer met toilet en een berging/dressing. De vloeren op deze verdieping zijn eveneens tegels zoals beneden maar in een witte uitvoering. Mooie witte shutters zorgen in de twee grote slaapkamers en in de badkamer voor privacy maar ook voor een intieme sfeer en een mooie lichtinval. Dezelfde shutters en gezellige sfeer vinden we trouwens ook terug in de leefruimte en de inkomhal.

De zolderverdieping is bereikbaar via de vlizo-trap op de overloop en kan ingericht worden als woongedeelte. Het zijn twee ruimtes (over de ganse woning) die volledig begaanbaar zijn. Alles is goed geisoleerd en helemaal afgewerkt met OSB-platen. Hier kan je aardig wat spullen opslaan, een leuke speelruimte maken voor de kinderen. Het is mogelijk om een vaste trap te maken via de kleine berging en zo creëer je 2 extra (slaap)kamers.

De woning is volledig onderkelderd. Alle vloeren zijn betegeld. Het is een hele nette kelder zonder vocht -of waterproblemen. Hier staat tevens de Centrale verwarmingsketel (mazout) en de mazouttank.

De woning is onmiddellijk bewoonbaar zonder verbouwingswerken of renovatiewerken en telt +- 159 m² bewoonbare ruimte.    

Bouwjaar van de woning is 1988. Gezien het EPC C-LABEL is er geen renovatieplicht! Het asbestattest geeft aan dat er GEEN ASBEST AANWEZIG is.

Een ruime garage van 8 m x 5 m biedt ruim plaats aan de auto en ander materiaal. Er is zelfs een kleine keuken geinstalleerd.

Last but not least : Achteraan in de tuin staat er een heel gezellig tuinpaviljoen (24 m²), heel warm afgewerkt met hout en een aparte bergruimte.

EXTRA VOORDELEN:

• De ligging: kort bij het centrum en de autostrade;
• EPC label C ; geen renovatieplicht;
• 2 toiletten;
• 2 badkamers;
• Mooie grote keuken;
• Geen asbest;
• Onderhoudsvriendelijke woning;
• Kleinere tuin – niet veel werk;
•  Een tuinpaviljoen van 24 m² om van te genieten in alle rust;
• Ruime garage;
•  Openhaard;
• Afgewerkte zolder;
• Volledig onderkelderd (betegeld);
•  Instapklaar;

Bel gerust en vrijblijvend naar 0476 959 958 voor een bezichtiging, het bodformulier en of meer info. Marie-Paule helpt u graag verder.