Deze schitterende woning met open keuken, 3 slaapkamers, carport voor 2 auto’s en onderhoudsvriendelijke en zonnige tuin ligt op een toplocatie te LANAKEN-NEERHAREN, HERTENKAMP 3 op een perceel van 237 m² (kadaster). Het is een ruime gezinswoning die luxueus is afgewerkt, waar je na een lange werkdag thuis komt en kan genieten van alle comfort, een thuis waar ook kinderen naar hartenlust kunnen spelen in de volledig omheinde tuin. De grote raampartijen geven je een instant binnen-buiten gevoel. Bij het betreden van de voordeur voel je meteen de gezelligheid en geniet je van de zichtbare luxe en inrichting.
Voor een eerste indruk maakten we een videoreportage en een virtuele tour :
Virtuele tour: https://bit.ly/4qNdy1C
Video: https://youtube.com/shorts/CaLlcYg675c?feature=share
Zeer gedetailleerde info vind je op onze website: https://www.vdb.immo/nl/aanbod/te-koop?view=detail&id=1428
Wij zeggen niet dat we transparant zijn: WIJ ZIJN TRANSPARANT! De plannen en de wettelijke documenten vind je gewoon op de website onder “downloads-PDF”. Wil je nog extra info of meteen een bezichtiging? Bel gerust vrijblijvend naar Marie-Paule Vandeboel op het nummer 0476959958. Wij helpen u met plezier.
LIGGING:
Heltenkamp 3 is gelegen in het geliefde Neerharen, een deelgemeente van Lanaken, in een rustige en gezinsvriendelijke woonwijk (doodlopende straat), omringd door groen en natuur. De parken en natuurgebieden in de nabijheid zijn ideaal voor wandelingen en buitenactiviteiten. Dit biedt een aangename leefomgeving voor gezinnen en ouderen.
De locatie is goed bereikbaar, met verbindingen naar belangrijke plaatsen zoals Maastricht, Lanaken-Centrum… De winkels, restaurants, basisscholen en middelbare scholen en recreatiemogelijkheden zijn vlot bereikbaar hetzij met het openbaar vervoer, hetzij met de auto.
INDELING (bruto) - zie plannen voor de details:
* Gelijkvloerse verdieping van 85,3 m² (woonruimtes 56,1 m², open keuken van 12,12 m², berging 5,8 m² en inkomhal met gastentoilet);
* Overdekt terras van 19,5 m²;
* Carport van 31,92 m² ( vergunning mogelijk als dubbele garage);
* Verdieping van 63,8 m² met 3 ruime slaapkamers (resp. netto 15,2 m² met 8,9 m² en 11,72 m²) de badkamer en de nachthal;
* Dakterras aansluitend bij een slaapkamer van 29,51 m²
* Tuinhuis van 13,4 m² voor opslagruimte, hobbyruimte …;
TROEVEN – EXTRA VOORDELEN
*Luxueuze afwerking – hoogwaardige materialen;
*Ronda Design maatwerk, inbouwkasten in gang en slaapkamer;
*Gashaard en elektrische tunnelhaard gelijkvloers;
*Bontempi keuken met eiland en o.a. Miele toestellen en 4 pits gaskookplaat en wokbrander;
*Ruime badkamer met inloopdouche, vrijstaand bad en 2 wastafels, aansluiting 2de toilet;
*Energiezuinig!
*Airconditioning – vloerverwarming (benedenverdieping) – condenserende ketel Viessmann;
*Zonnepanelen
*Deels hoogrendementsbeglazing, deels driedubbel glas en een lichtstraat;
*Nest Protect (rook- en CO-melder);
*Een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin volledig omheind;
*Praktische indeling en grote ruimtes;
*Natuurlijke lichtinval door de vele grote raampartijen;
*Mooie en zeer geliefde locatie;
*Kort bij de natuur, bossen, wandel- en fietspaden en nabij alle overige accommodaties;
Ter info: Het EPC C van 2019 wordt opnieuw opgesteld omwille van de VERBETERINGEN INZAKE ENERGIEPRESTATIES (uitbouw naar huidige norm, zonnepanelen, airco, …).
Interesse: Bel gerust en vrijblijvend naar 0476 959 958 voor een bezichtiging, het bodformulier en of meer info. Marie-Paule helpt u graag verder.
Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.