Huis te MAASMECHELEN

€ 335.000

Adres
:
Loostraat 30, 3630 MAASMECHELEN
Bouwjaar
:
1988
Renovatiejaar
:
2014
Staat
:
Direct bewoonbaar
Bebouwde oppervlakte
:
135 m²
Bewoonbare oppervlakte
:
173 m²
Grondoppervlakte
:
588 m²
Perceel breedte
:
12 m
Voorgevel breedte
:
9 m
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Aantal toiletten
:
2
Garage
:
1
Beschikbaarheid
:
Overeen te komen
Prijs
:
€ 335.000
Kadastrale gegevens
:
3D131/T
Registratierechten
:
€ 20.100
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.022
Kadastraal inkomen
:
€ 884
Totale kostprijs
:
€ 358.122
De totale kosten van uw aankoop berekenen: klik hier.
Unieke code
:
0002235948
EPC
:
269 kWh/m²/jaar
Attest mazout
:
Ja, conform
Attest electriciteit
:
Ja, niet conform AREI
Bodemattest
:
In aanvraag

Type keuken
:
Volledig ingebouwd
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Verwarming
:
CV op stookolie
Beglazing
:
Dubbel
Comfort binnen
:
Open haard met cassette
Garagepoort met afstandsbediening
Uitgeruste Amerikaanse keuken
Comfort buiten
:
Veranda
Tuinhuis
Tuin
:
Ja
Oriëntatie tuin
:
West
Terras / Veranda
:
Ja
Kelderverdiep
Kelder
:
86.6 m²
Gelijkvloers
Inkomhal
:
20 m²
Toilet 1
:
1.8 m²
Douchekamer
:
4.2 m²
Leefruimte
:
35.1 m²
Keuken
:
16.9 m²
Gesloten veranda
:
9.2 m²
veranda
:
24 m²
Terras
:
40 m²
Garage
:
21.8 m²
Eerste verdieping
Slaapkamer 1
:
18.3 m²
Slaapkamer 2
:
16.4 m²
Slaapkamer 3
:
11.3 m²
Nachthal
:
4.3 m²
Berging
:
2.3 m²
Badkamer 2
:
7.2 m²
Zolder
Ingerichte zolderkamer
:
35.1 m²
Ingerichte zolderkamer
:
31 m²
Omschrijving

Op zoek naar een droomwoning met minstens 3 slaapkamers, waar u in alle rust en privacy kan genieten van de gezellige tuin en ruime veranda? Dan is deze ééngezinswoning, gelegen LOOSTRAAT 30 MAASMECHELEN, de moeite waard om te bezichtigen. Deze uitzonderlijke woonst, op wandelafstand van het centrum van Maasmechelen en van Eisden, leeft, is gezellig, goed verzorgd en instapklaar. De woning is ideaal gelegen en ruim voorzien van alle comfort: 3 grote slaapkamers op de eerste verdieping, speelkamers - slaapkamers op een ingerichte zolder, een nieuwe keuken, een grote veranda met screens en zonneluifel, 2 badkamers, volledig onderkelderd (met vloeren en verwarming), externe garage en tuinhuis, veel lichtinval....

Een eerste impressie krijgt u in enkele minuten tijd via 2 onderstaande links:

Onze VIDEO WALK-THROUGH: https://youtu.be/YhfL1Jmmu3U

Onze 360° VR-tour:  https://livetour.istaging.com/2b425cd7-060d-4352-8bf0-3dcc2525dccd

Overtuigd? Bel gerust en vrijblijvend naar 0476 959 958 voor een bezichtiging en of meer info. Marie-Paule helpt u graag verder.

 

Renovatie

Huidige eigenaar bouwde deze ruime woning in 1988-1989 op een mooi perceel van 588 m² en gebruikte hoogwaardige materialen zowel voor het bouwen als voor de afwerking.

Bij de renovatiewerken van 2006, 2014, 2018 en 2019 werden volgende werken uitgevoerd:

-gevels en vloeren werden goed geïsoleerd

-veranda van 8 x 3 meter volledig ingericht met zonnescreens, polycarbonaat dakplaten met led-verlichting, extra zonneluifel (2006)

-25 zonnepanelen zijn voorzien van certificaten (2014)

-de zolder werd ingericht en voorzien van vloerisolatie (2014)

-het dak werd geïsoleerd en afgewerkt met OSB-platen

-de woning werd beveiligd met een alarminstallatie (2017)

-voorzien van parlofoon aan de voordeur en zijdeur (2017)

-een automatische poort met afstandsbediening geplaatst (2017)

-de keuken vervangen door een moderne, goed geïnstalleerde keuken (2019)

 

De energiekosten liggen slechts op  85 € per maand voor water - elektriciteit en verwarming!

-waterverbruik: 600 € / jaar of 50 € per maand

-elektriciteit: 660 € / jaar of 55 € per maand

-stookolie: 1000 l / jaar of 60 € per maand

-certificaten zonnepanelen: gemiddeld 1000 € / jaar of +- 80 € per maand

 

EPC 269 kWh / (m² jaar) :

De vervanging van de verwarmingsketel op stookolie door een condenserende ketel maakt een groot verschil.

 

De elektrische keuring :

De elektrische keuring werd goedgekeurd op uitzondering van één kliene opmerking over een schakelaar in de 2de badkamer.

 

 

Voordelen - extra troeven

-Minstens 3 slaapkamers

-De grote ingerichte zolderruimte (+- 65 m²)

-Volledig onderkelderd

-Een nieuwe keuken (2019) met alle comfort

-De schitterende veranda, terras en tuin met alle privacy

-Alarm

-Externe garage en carport voor meerdere parkeerplaatsen

 

Indeling - afmetingen (gemeten tussen de muren)

Kelder

Kelder Oppervlakte: 86,6m² ( tegels, verwarming)

Gelijkvloers

Inkomhal Oppervlakte: 20,0m² ( tegels , inclusief trap )

Toilet 1 Oppervlakte:   1,8m² ( tegels , goed verzorgd )

Douchekamer Oppervlakte:   4,2m² ( tegels, wastafel )

Leefruimte Oppervlakte: 35,1m² ( tegels, open haard met casette FIAM )

Keuken Oppervlakte: 16,9m² ( tegels, voorzien van alle toestellen )

Gesloten veranda Oppervlakte:   9,2m² ( tegels , leefverranda )

Veranda Oppervlakte: 24,0m² ( tegels , met screens )

Terras Oppervlakte: 40,0m² ( tegels )

Garage Oppervlakte: 21,8m² ( tegels )

Verdieping 1

Slaapkamer 1 Oppervlakte: 18,3m² ( tegels )

Slaapkamer 2 Oppervlakte: 16,4m² ( tegels )

Slaapkamer 3 Oppervlakte: 11,3m² ( tegels )

Nachthal Oppervlakte:  4,3m² ( tegels )

Berging Oppervlakte:  2,3m² ( tegels )

Badkamer 2 Oppervlakte:  7,2m² ( tegels , bad, wastafel, toilet )

Zolderverdieping

Ingerichte zolderkamer Oppervlakte: 35,1m² ( laminaat )

Ingerichte zolderkamer Oppervlakte: 31,0m² ( laminaat )

 

Bereikbaarheid - omgeving

-Het handelscentrum van Eisden en het centrum van Maasmechelen liggen op enkele minuten en   

 zijn te voet of per fiets gemakkelijk bereikbaar

-De scholen liggen om het hoekje: 3 - 18 jaar

-De bushalte, de winkels, dokters, het bos met fiets- en wandelpaden liggen tevens op enkele

  minuten

-De afrit van de snelweg E314 richting Nederland-Antwerpen-Brussel ligt op minder dan 2 km

-Het Outletcentrum van Maasmechelen, Shoppingcentrum M2, het Nationaal Park Hoge    

 Kempen,  het centrum van  Lanaken, Genk en Maastricht zijn op 1-20 minuten  

 bereikbaar  met de auto.

 

Alle wettelijke documenten vindt u in onder de rubriek DOWNLOADS-PDF op onze site.

Twijfel niet en bel Marie-Paule vrijblijvend voor een bezichtiging van deze schitterende woning: 0476 959 958.

 

 

Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat