Appartement te LANAKEN

€ 259.000

Adres
:
Kerkplein 11, 3620 LANAKEN
Bouwjaar
:
1995
Staat
:
Direct bewoonbaar
Bewoonbare oppervlakte
:
124 m²
Perceel breedte
:
10 m
Voorgevel breedte
:
10 m
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Aantal toiletten
:
2
Prijs
:
€ 259.000
Kadastrale gegevens
:
D0688/00V000
Registratierechten
:
€ 7.770
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 2.970
Kadastraal inkomen
:
€ 966
Totale kostprijs
:
€ 269.740
De totale kosten van uw aankoop berekenen: klik hier.
Unieke code
:
20211110-0002491219-RES-1
EPC
:
108 kWh/m²/jaar
Attest mazout
:
-
Attest electriciteit
:
Ja, conform AREI
Bodemattest
:
Aanwezig

Type keuken
:
Kasten met toestellen
Type dak
:
Plat dak
Dakbedekking
:
Asfalt
Verwarming
:
CV op gas
Beglazing
:
Dubbel
Aansluiting water
:
Ja
Oriëntatie tuin
:
Zuid
Terras / Veranda
:
Ja
Lift
:
Ja
Omschrijving

Midden in het centrum van LANAKEN ligt dit groot appartement, KERKPLEIN 11 BUS 2, met een bewoonbare oppervlakte van ± 124 m², met 2 terrassen, een ruime kelderberging en een autostandplaats. Vanuit de woonkamer en de keuken kijk je uit over het kerkplein, aan de achterzijde over het gekende Molenweideplein.

Hier woon je op wandelafstand van alles wat je maar nodig hebt. Het appartement is instapklaar en ook perfect geschikt als investering.

Onderstaande LINKS geven een eerste beeld van de gezellige sfeer en de grote ruimtes:

Voor de 3D: https://livetour.istaging.com/029228bf-54b6-4f87-9707-1a963940b7e6

Voor de video: https://youtu.be/ZrIggz-xHko

Of bel vrijblijvend naar 0476 959 958 voor een bezichtiging en meer info. Marie-Paule helpt je graag verder.

 

Omschrijving:

Het appartementsgebouw telt slechts 5 appartementen en één handelspand. Deze residentie was tot heden altijd in eigendom en beheer van één familie waardoor het gebouw steeds goed verzorgd is geweest en dus in goede conditie verkeert. Het appartement is volledig geschilderd en voorzien van nieuwe kwaliteits-laminaatvloer. Op het gelijkvloers kom je binnen in de ruime inkomhal met de parlofoons en brievenbussen en toegang tot de lift -en trappenhal.  In alle gemeenschappelijke ruimtes zijn de muren afgewerkt in siermetselwerk waardoor deze onderhoudsvrij zijn. Op elke verdieping ligt er slechts één appartement. Door het feit dat de trappenhal afgesloten is van de gang op de verdiepingen hoort u nooit lawaai van andere bewoners in de gangen en - of op de trappen. Het appartement is praktisch ingedeeld rond de inkomhal/nachthal. Deze krijgt ruim daglicht via een glazen wand tussen hal en woonkamer. Grote raampartijen aan de voorkant zorgen voor veel lichtinval in de ruime living van 41,5 m². Van hieruit en van op het terras kijk je uit op het kerkplein. Aansluitend op de woonkamer en nog steeds aan de zijde van het kerkplein bevindt zich de keuken met daarachter de berging met CV-ketel. Terug in de inkomhal is er verder nog het gastentoilet, de badkamer en de nachthal met drie slaapkamers. De badkamer met ligbad, dubbele lavabo en een toilet is volledig betegeld. In het gastentoilet is enkel de vloer betegeld.  

Ook aan de achterzijde beschik je over een terras waar je van de avondzon kan genieten. Airconditioning zorgt zowel in de woonkamer als in de grootste slaapkamer voor verkoeling op zwoele zomeravonden. Met 108 KWh/m²/jaar beschikt dit appartement over een zeer goede energiescore (EPC). Het appartement wordt verwarmd met een hoogrendements gasketel. De aanwezige alarminstallatie zorgt voor een veilig gevoel zodat je ten volle kan genieten van dit mooie appartement. Een autostandplaats aan de achterzijde van het gebouw is inbegrepen. Deze bereik je via een gang op het gelijkvloers. In de kelder is er nog een privé berging van 5 m².

Mede door de goede EPC-score zullen de verbruikskosten voor verwarming gunstig uitvallen. De gemeenschappelijke kosten zijn ± € 65 per maand, inbegrepen de brandverzekering, alle liftkosten en keuringen, de verlichting in de gemeenschappelijke gangen, het poetsen van inkomhallen, kleine herstellingen…

Extra voordelen:

-Een ruime woonkamer met veel lichtinval met uitzicht op het kerkplein;

-Goede EPC-score en dus zuinig in verwarmingskosten;

-Een gastentoilet en een toilet op de badkamer;

-Alarminstallatie;

-Parking aan de achterzijde;

-Een ruime lift volledig gemoderniseerd;

-Een degelijk en goed onderhouden gebouw;

-Degelijke nieuwe laminaatvloeren in alle ruimtes behalve Toilet en Badkamer;

-Er kunnen zonnepanelen worden geplaatst;

 

Niet alleen het appartement zelf, ook de omgeving spreekt tot de verbeelding:

-Gelegen pal in het centrum van Lanaken met scholen, winkels, horeca, openbaar vervoer op wandelafstand;

-"Pietersheim", De toeganspoort tot het Nationaal Park Hoge Kempen met vele toeristische ontspanningsmogelijkheden, wandelroutes, enz.;

-Het gezellige Maastricht ligt op 10 minuten met de auto en is perfect bereikbaar met het openbaar vervoer;

-De autostnelwegen A 2 en E 314 met uitvalswegen naar Amsterdam, Keulen, Antwerpen, Brussel, Luik... bereik je in enkele minuten.

 

Bel vrijblijvend naar 0476 959 958 voor een bezichtiging en meer info. Marie-Paule helpt je graag verder.

 

Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat