Huis te REKEM

€ 697.000

Adres
:
Daalbroekstraat 12, 3621 REKEM
Staat
:
Direct bewoonbaar
Bebouwde oppervlakte
:
145 m²
Bewoonbare oppervlakte
:
245 m²
Grondoppervlakte
:
1575 m²
Perceel breedte
:
19 m
Voorgevel breedte
:
12 m
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
2
Aantal toiletten
:
2
Garage
:
1
Beschikbaarheid
:
Overeen te komen
Prijs
:
€ 697.000
Kadastrale gegevens
:
A0310/00X000
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.272
Totale kostprijs
:
€ 700.272
De totale kosten van uw aankoop berekenen: klik hier.
Unieke code
:
20221025-0002703974-RES-1
EPC
:
134 kWh/m²/jaar
Attest mazout
:
-
Attest electriciteit
:
In aanvraag
Bodemattest
:
In aanvraag

Type keuken
:
Volledig ingebouwd
Type dak
:
Plat dak
Dakbedekking
:
EPDM
Verwarming
:
CV op gas
Beglazing
:
Hoogrendementsglas
Omschrijving

Riante woning met een mooi verzorgde grote tuin, op een perceel van 1.575 m², gelegen in de Daalbroekstraat 12 te Lanaken-Rekem, dicht bij het “Nationaal Park Hoge Kempen”, centraal tussen Lanaken, Maastricht en Maasmechelen en op 5 minuten van de autosnelweg E 314.

Voor een eerste indruk maakten we een videoreportage en een virtuele tour :

Video YouTube:  https://youtu.be/g0OL14HTers

3D-tour : https://livetour.istaging.com/90f3797b-5fd8-4988-b904-063ad5f61014

Reeds overtuigd? Een bod doen mag of bel vrijblijvend naar 0476 959 958 voor een bezichtiging en meer info. Marie-Paule helpt je graag verder.

Enkele parameters van deze woning :

  • gelijkvloers: 145 m²;  waarvan ± 66 m² leefruimte/keuken/eetplaats
  • verdieping: ± 100 m²;
  • kelder: 93 m²; incl. garage
  • Perceel : 1.575 m²
  • Terras : ± 67 m²
  • 2 badkamers;
  • Slaapkamers : 4
  • EPC-label : B  134 Kwh/(m²jaar)

Indeling van de woning :

De instapklare woning is erg praktisch ingedeeld met ruime vertrekken en veel lichtinval door de grote raampartijen. Ze is bovendien zeer geschikt voor een gezin met meerdere kinderen of een nieuw-samengesteld gezin. Dankzij de twee aparte ingangen kan je er ook een zelfstandig beroep uitoefenen en toch wonen en werk gescheiden houden. Denk bijvoorbeeld aan een kantoor, praktijkruimte kinesist, beautysalon… . De gelijkvloerse verdieping en de kelder van de woning dateren van 1963. In 2011-2012 werd de woning volledig gerenoveerd en is er een ganse nieuwe verdieping bovenop gebouwd. DE volledige woning is asbestvrij (zie bijlage).

De hoofdinkomhal ligt centraal aan de voorkant. Hier bevindt zich de trap naar de verdieping, de toegang tot de dagvertrekken, het gastentoilet en aan de rechterzijde de gelijkvloerse slaapkamer, badkamer en een dressing/zij-inkom.

Laten we starten in de leefruimte. Met een oppervlakte van ± 28 m² en veel lichtinval is dit een heerlijke ruimte waar alles mogelijk is. Denk aan een gezellige zithoek in combinatie met een speelplek voor de kinderen of een lees/muziekhoek. Aansluitend op deze ruimte bevindt zich de gezellige open keuken die centraal staat tussen leefruimte en eetplaats, een ideale indeling om te borrelen en koken met vrienden of familie die kunnen plaatsnemen aan tafel, in de zithoek of aan het kookeiland met bar-element dat plaats biedt voor 3 barkrukken. Alle inbouwtoestellen zijn voorzien en aan werkruimte is geen gebrek.

Ontbijten kan snel aan het buffet of uitgebreid in de ruim bemeten eetplaats met een rustgevend zicht op de tuin en het terras. Het is de grote glaspartij met schuifpui die hier zorgt voor een instant binnen-buiten gevoel.

Behalve het schuifvenster is er ook een achterinkom aanwezig. Deze bevindt zich in de ruimte naast de eetkamer. Dit is tevens ook de bergruimte voor proviand en schoonmaakmateriaal.

Even naar buiten nu. Langs de gehele achtergevel van de woning ligt het hoofdterras van ± 67 m²! Hier is er plaats voor een leuke tuinset, een zithoekje en misschien zelfs een bubbelbad. Hieraan grenzend de vijver met z’n waterlelies en het aparte zonneterras waar je heerlijk kan wegdromen onder het rustgevend geluid van het fonteintje. Verder is er de prachtig aangelegde en verzorgde siertuin die zich uitstrekt tot bijna op het einde van het perceel van ± 87 meter diep. Daarachter houden de huidige eigenaars een moestuin en is er zeker nog genoeg ruimte over voor een leuke speelruimte voor de kinderen en voor de liefhebbers om zelf kippen te houden.

Een riante tuin en terrassen zoals deze vragen om de nodige opbergruimte. Ook hierin wordt voorzien bij middel van een mooi en ruime tuinhuis.

Terug naar binnen nu waar we in de centrale inkomhal we de trap naar boven nemen. We komen op de “overloop” met opnieuw weer veel daglicht. Het gebruik van matglazen deuren naar elk vertrek zet dit lichteffect door over de hele verdieping. De eerste ruimte die we tegenkomen is de ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbel badmeubel en toilet. Deze badkamer is pas zeer recent geïnstalleerd en werd nog nooit gebruikt omwille van de aanwezige badkamer op het gelijkvloers.

Aan het andere uiteinde van de overloop bevinden zich twee grote slaapkamers; één van 19,5 m² en de andere met een oppervlakte van ± 26,5 m² inclusief afgesloten dressing. De derde slaapkamer op de verdieping doet momenteel dienst als strijkkamer/linnenkamer. Deze meet 10,26 m². De vloeren in de slaapvertrekken en de overloop zijn uitgevoerd in kwaliteitslaminaat, die van de badkamer in  keramische tegels.

De kelderverdieping;

Hier bevindt zich de inpandige garage, een wasruimte, de technische ruimte met de CV-installatie en nog een bergruimte.

Zoals eerder omschreven bevinden zich op het gelijkvloers een volledig ingerichte badkamer, een zij-inkom en een slaapkamer/polyvalente ruimte. Momenteel wordt deze laatste ruimte gebruikt voor fitness en de zij-inkom is nu dressing. Deze drie ruimtes staan onderling in verbinding met elkaar en zijn tevens ook elk individueel te bereiken via de centrale inkomhal. Deze indeling biedt vele extra mogelijkheden voor dit gedeelte van de woning.

Extra voordelen:

  • GEEN ASBEST IN DE WONING AANWEZIG !
  • zeer mooie en prachtige verzorgde tuin met 100% privacy;
  • rolluiken op de benedenverdieping;
  • hoogrendementsbeglazing;
  • Condenserende hoogrendementsgasketel;
  • inpandige garage
  • grote open ruimtes, veel lichtinval;
  • nieuwe badkamer
  • EPC-label B 134 Kwh/(m²jaar) . doelstelling 2050 = 100 Kwh/(m²jaar)
  • Aparte ingang aan de zijkant
  • Groot potentieel omwille van de indeling

De wettelijke documenten en de plannen zijn zichtbaar op onze website onder de rubriek "DOWNLOADS-PDF".

Bel gerust en vrijblijvend naar 0476 959 958 voor een bezichtiging en of meer info. Marie-Paule helpt u graag verder.

 

Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat