Riante woning (compleet vernieuwd) met een mooi verzorgde grote tuin, op een perceel van 1.566 m² (kadaster), gelegen in de Daalbroekstraat 12 te Lanaken-Rekem, dicht bij het “Nationaal Park Hoge Kempen”, centraal tussen Lanaken, Maastricht en Maasmechelen en op 5 minuten van de autosnelweg E 314.

Voor een eerste indruk maakten we een videoreportage en een virtuele tour :

Video YouTube:  https://youtu.be/g0OL14HTers

3D-tour: https://livetour.istaging.com/90f3797b-5fd8-4988-b904-063ad5f61014

Een bod doen mag of bel vrijblijvend naar 0476 959 958 voor een bezichtiging en meer info. Marie-Paule helpt je graag verder.

Indeling van de woning :

De instapklare woning is erg praktisch ingedeeld met ruime vertrekken en veel lichtinval door de grote raampartijen. Deze villa is een thuis voor gezinnen met meerdere kinderen of een nieuw-samengesteld gezin of voor koppels zonder kinderen die houden van ruimte en rust.  Voor zelfstandigen die hun klanten, patiënten, cliënten, thuis ontvangen  is er een afzonderlijke ingang  die toegang geeft tot afzonderlijke grote ruimtes geschikt voor allerlei doeleinden. Werk en wonen kunnen zodoende gescheiden worden.  Het oorspronkelijke huisje, bestaande uit kelder en gelijkvloers, werd volledig getransformeerd tot nieuwbouw in 2011-2012 en kreeg bijkomend een verdieping, terrassen en een tuinhuis. De volledige villa werd  van A tot Z vernieuwd. Van de oude woning zie je enkel nog restanten in de kelder en DE VOLLEDIGE WONING IS 100 % ASBESTVRIJ (zie bijlage).

De hoofdinkomhal ligt centraal aan de voorkant. Hier bevindt zich de trap naar de verdieping en de toegang tot de dagvertrekken, het gastentoilet,   een eerste badkamer  en overige multifunctionele ruimtes. Deze laatste zijn ook toegankelijk via de zij-inkom en kunnen gebruikt worden voor diverse doeleinden: extra woonvertrekken voor een ouder of volwassen kind of werkruimtes voor zelfstandigen.

De grote open leefruimte telt +- 77 m² bruto: De goed geïnstalleerde keuken is één geheel samen met de living - zithoek en eetplaats met aansluitend een afzonderlijk goed ingerichte berging voor proviand en schoonmaakmateriaal. De vloeren zijn voorzien van steentapijt of tegels. Het is er fijn vertoeven, het is de ideale ruimte om samen met vrienden te borrelen en koken, te genieten van het uitzicht op een schitterde tuin met gezellig terras en of  om gewoon te relaxen. Deze zeer goed verzorgde tuin  is vanuit alle ruimtes toegankelijk. De grote glaspartijen met schuifpui zorgen voor een instant binnen-buiten gevoel.

Aangrenzend aan het hoofdterras van +- 67 m² grenst de overige tuin met tuinhuis, de vijver met z’n waterlelies en het aparte zonneterras alwaar je heerlijk kan wegdromen onder het rustgevend geluid van het fonteintje. De achterliggende prachtig aangelegde en verzorgde siertuin strekt zich uit tot bijna op het einde van het perceel en reikt zo'n 87 m diep. Daarachter ligt de moestuin en is er nog ruimte voor een dierentuin  of voor een andere bestemming. Het tuinhuis is ruim genoeg om alle tuinmeubelen en overige tuin benodigdheden te bergen.   

Naar de verdieping dan met zijn “natuurlijk verlichte overloop”. Alle aansluitende vertrekken zijn toegankelijk via matglazen deuren hetgeen een mooi lichteffect geeft aan die ruimtes. De grote badkamer is voorzien van een ligbad en dubbele wasbak met aan de achterzijde van deze wasbakken een toilet en een inloopdouche. Deze badkamer is 2022 geïnstalleerd, nooit gebruikt omwille van de aanwezige badkamer op het gelijkvloers. Momenteel zijn hier 2 slaapkamers ingericht, waarvan 1 met achterliggende dressing. De derde slaapkamer op de verdieping doet nu dienst als strijkkamer/linnenkamer.  1 tot 2 extra slaapkamers kunnen beneden in de extra ruimtes worden gemaakt. De vloeren in de slaapvertrekken en de overloop zijn uitgevoerd in kwaliteitslaminaat, die van de badkamer in  keramische tegels.

Rest nog de mooie en goed afgewerkte kelderverdieping met zijn inpandige garage, een ingerichte wasruimte, de technische ruimte met de CV-installatie en bijkomende bergruimte. Deze ruimtes mogen gezien worden.

Extra voordelen:

• GEEN ASBEST IN DE WONING AANWEZIG!
• zeer mooie en prachtige verzorgde tuin met 100% privacy;
• rolluiken op de benedenverdieping;
• hoogrendementsbeglazing;
• Condenserende hoogrendementsgasketel;
• inpandige garage;
• grote open ruimtes, veel lichtinval;
• 2 volwaardige badkamer;
• EPC-label B 134 Kwh/(m²jaar);
• aparte ingang aan de zijkant;
• afzonderlijke ruimtes voor diverse doeleinden: inwonende ouder, kantoren, ontvangstruimtes, extra slaapkamers ...

De wettelijke documenten en de plannen zijn zichtbaar op onze website onder de rubriek "DOWNLOADS-PDF".

Bel gerust en vrijblijvend naar 0476 959 958 voor een bezichtiging en of meer info. Marie-Paule helpt u graag verder.