Ruime, gerenoveerde – woning (2015-2020) met 6 slaapkamers, tuinhuis en garage op een perceel van 478 m² (kadaster), gelegen in de KANTONSWEG 68 te Dilsen-STOKKEM. De omgeving is om van te dromen. Opvallend is de rust en de privacy. Enerzijds kijk je uit op een uitgebreid landbouwgebied, anderzijds is het centrum Dilsen, winkels, scholen, het openbaar vervoer te voet bereikbaar. De snelweg ligt op 10 km.  

Voor een eerste indruk maakten we een videoreportage en een virtuele tour :

Video YouTube:  https://youtu.be/lqueCc7_Y0s

3D-tour (gepubliceerd op de website): https://bit.ly/3SU9qz0

De wettelijke documenten en de plannen vindt u onder de rubriek "DOWNLOADS-PDF" op onze website www.vdb.immo .

ALGEMEEN

De grote woonst telt maar liefst 327 m² bewoonbare oppervlakte verdeeld over 2 verdiepingen. Gezien de indeling van de woning is het perfect mogelijk om de ruimte rechts van de inkom, nu bureau en slaapkamer,  te gebruiken voor de uitoefening van een zelfstandig beroep: advocaat, kinesist, schoonheidsspecialiste, tekenbureau, architect of gewoon voor een thuiskantoor of hobbykamers. Parkeermogelijkheden zijn er meer dan voldoende.

De woning is een mooie thuis voor gezinnen met meerdere kinderen, nieuw samengestelde gezinnen en of voor een inwonende ouder voor koppels die thuiswerken of huisgenoten die gewoon ruimte en rust zoeken en plaats wensen voor hun hobby’s.

Het oorspronkelijke huis dateert van 1969 en werd uitgebreid en gerenoveerd tussen 2016 en 2020. Daarnaast werden de riolering en de waterleiding, het dak, de vensters en profielen, de elektriciteit… volledig vernieuwd en de woning geïsoleerd. Het hemelwater wordt opgevangen in een regenput van 10.000 liter. Eén van de slaapkamers op de gelijkvloerse verdieping kan ingericht worden als 2^de badkamer vermits alle leidingen werden voorzien. De verbouwing zelf is af. Overige afwerking en of verfijning vraagt nog wat liefde. Neem huidige inrichting – meubelen en tussenkasten weg, kijk naar de lege en grote ruimtes, verf muren en deuren in een lichte kleur… Dan is deze woonst, zonder grote investering, een juweeltje met een prachtig zicht op de ongerepte natuur.  Kijk hiervoor naar onze RENDERS en SCHETSEN die je vindt tussen de foto’s.

ENERGIE-RENOVATIES:

• Een goed EPC met C-label (272 kWh/(m²jaar), een efficiënte energieprestatie;
• De 26 zonnepanelen, geplaatst in 2015-2016, hebben met een vermogen van 5000 kWp;
• Dubbel glas en PVC profielen, poorten deuren en panelen beantwoorden aan de norm van 2050;
• De daken, de muren en de vloeren hebben een B-label;
• De verwarming bestaat uit warmtepompen (lucht – lucht) en of een palletkachel;

Dit alles resulteert in veel lagere energiekosten en een verminderde impact op het milieu. Er is GEEN renovatieverplichting voor de eerstkomende 10 jaar.

EXTRA VOORDELEN:

• De locatie: zeer rustig gelegen in agrarisch gebied;
• Geen renovatieverplichting gezien EPC-LABEL  C;
• 327 m² bewoonbare oppervlakte;
• 6 slaapkamers waarvan;
• 2 slaapkamers gelijkvloers;
• En of 5 slaapkamers en een 2^de badkamer op dit gelijkvloers;
• Thuiskantoor of werkplaats voor ondernemers en of vrije beroepen;
• Buitenparkeerplaatsen voor klanten, bezoekers …;
• Terras en tuin op het Zuidwesten;
• Veel lichtinval;

Bel gerust en vrijblijvend naar 0476 959 958 voor een bezichtiging. Marie-Paule helpt u graag verder. De gekleurde plannen en renders tussen de foto’s geven een goed overzicht en inzicht van de verschillende ruimtes en verdieping.