Handelspand + Appartement te MAASMECHELEN

€ 499.000

Adres
:
Kruindersweg 3, 3630 MAASMECHELEN
Bouwjaar
:
2001
Renovatiejaar
:
2020
Staat
:
Gerenoveerd
Bewoonbare oppervlakte
:
87 m²
Aantal slaapkamers
:
1
Aantal badkamers
:
1
Aantal toiletten
:
2
Beschikbaarheid
:
Bij akte
Prijs
:
€ 499.000
Kadastrale gegevens
:
D0720/00C000
Registratierechten
:
€ 59.880
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.135
Lasten eigenaar
:
€ 30
Diverse kosten
:
€ 1.571
Totale kostprijs
:
€ 563.586
De totale kosten van uw aankoop berekenen: klik hier.
Unieke code
:
20220921-0002679379
Attest electriciteit
:
In aanvraag
Bodemattest
:
In aanvraag

Type keuken
:
Alle comfort
Type dak
:
Plat dak
Verwarming
:
Airconditioning
Beglazing
:
Dubbel
Omschrijving

Dit winkelpand - handelspand (758 m²) inclusief conciërge appartement  (97 m²) heeft een totale oppervlakte van 855 m² en is gelegen KRUINDERSWEG 3 te Maasmechelen. Er zijn 10 parkeerplaatsen voorzien en het is verhuurd aan PL BEAUTY! Met een rendement van 5,3 % zeker een zeer goede investering. Mis deze mooie opportuniteit niet!

Het plan en vele foto's vind je onder de downloads en pdf's op onze website.

Het handelspand telt 3 verdiepingen: het gelijkvloers met de inkom is een grote open ruimte met veel glaspartijen. De eerste verdieping bereik je via een grote trap met vide. Hier zijn afzonderlijke ruimtes voorzien voor de individuele verzorging, schoonheidsbehandelingen en een fitnessruimte. De 3de verdieping, via de trap toegankelijk, is ingericht als stockageruimte voor de verkoop van aanverwante producten. Om stockgoederen te verplaatsen kan je de goederenlift gebruiken.  Op deze 3de verdieping werd een ruime conciërgewoning ingericht, te bereiken vanuit de winkel of via een rechtstreekse toegang. De vloeren  zijn een onderhoudsvriendelijke betonvloer (ingeslepen als tegels) of laminaat en de muren en wanden zijn licht geverfd. Het pand wordt verwarmd met volledig ingebouwde plafondairco's. In de conciërgewoning is er centrale verwarming met een condenserende gasketel en convectoren / radiatoren. Deze woonst met 1 slaapkamer, open keuken met de leefruimte, 2 badkamers, dressing met wasplaats en terras is inbegrepen in de prijs. De zonnepanelen (5600 WATT PIEK) en het goede EPC met LABEL A geeft aan dat het handelspand met woonst energiezuinig is en de operationele kosten laag blijven. Parkeren? Geen probleem: Er horen 10 private parkeerplaatsen bij.  

Het pand is gelegen in Eisden, Kruinderweg nr. 3. De ingang ligt in de doorgang tussen de Kruindersweg 3 en 7 bij genoemde parkeerplaatsen. Deze bereik je via een zijweg van de Koudenbergstraat. Gemakkelijk en ideaal voor  alle bezoekers.

De foto's zijn zeer belangrijk om een goed idee te krijgen van de huidige zaak, de inrichting, de charme van het winkelpand en de mogelijkheden bij eventuele wederverhuur.

Optioneel kan men een extra appartement met 2 slaapkamers (101 m²), gelegen op de eerste verdieping, bijkopen voor 165.000 €. Dit appartement maakt momenteel deel uit van het handelspand en is luxueus afgewerkt: een modern uitgeruste keuken, een mooie badkamer en een ruime leefruimte. Het is ook afzonderlijk toegankelijk via een centrale trap en wordt momenteel bijkomend verhuurd aan PL BEAUTY. De nutsvoorzieningen van dit appartement zijn individueel. Verwarmd wordt hier via radiatoren - convectoren en een condenserende gasketel.

Doel-bestemming: Dit pand is interessant als investeringsvastgoed of als commercieel vastgoed en kan dienen voor winkeluitbating of kantoren, voor vrije beroepen en of voor werkplaatsen...

 

VOORDELEN

-EPC A-LABEL: energiezuinig en geen renovatieverplichting;

-Verhuurd;

-Rendement van 5,3 % - mooie huuropbrengst;

-Goederenlift;

-Zonnepanelen;

-10 parkeerplaatsen;

-Heel verzorgd en zeer mooi ingericht;

-Verwarming : volledig ingebouwde plafondaircos;

-De conciërgewoning met een leuk terrasje is bereikbaar via de winkel of via een rechtstreekse toegang;

-Optie tot aankoop voor een zeer mooi ingericht appartement op de eerste verdieping, afzonderlijk te bereiken en te verhuren;

 

Wees er snel bij! Een unieke kans voor investeerders. Bel vrijblijvend naar Marie-Paule op het GSM nummer 0476 959 958. We helpen u graag verder!

Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat