Commercieel gebouw te MAASMECHELEN

€ 3.500

Adres
:
Koninginnelaan 68, 3630 MAASMECHELEN
Bouwjaar
:
2002
Staat
:
Direct bewoonbaar
Bebouwde oppervlakte
:
618 m²
Grondoppervlakte
:
3729 m²
Perceel breedte
:
93 m
Voorgevel breedte
:
28 m
Aantal toiletten
:
1
Beschikbaarheid
:
Overeen te komen
Prijs
:
€ 3.500
Kadastrale gegevens
:
4D866D
Lasten huurder
:
€ 150
Commentaar
:
Gemeenschappelijke lasten: kosten syndicus, blokpolis, onderhoud tuin, herstellingen ...De onroerende voorheffing bedraagt 4000,00 € per jaar ten laste van de huurder.
De totale kosten van uw aankoop berekenen: klik hier.
Unieke code
:
20231002-0002808126

Type keuken
:
Enkel kasten
Type dak
:
Koepeldak
Dakbedekking
:
Andere
Verwarming
:
CV op lucht
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting water
:
Ja
Comfort binnen
:
Alarm
Aangepast aan mindervaliden
Oriëntatie tuin
:
West
Gelijkvloers
Gelijkvloers
:
620 m²
Kelderverdiep
Verdieping -1
:
260 m²
Omschrijving

Volledig afgewerkt, modern en instapklaar pand  (GV 294 m² en -1 magazijn 119 m² en goederenlift) geschikt voor klein- en groothandel, kantoren, dienstensector, vrije beroepen (advocaten, kinesisten, dokters, boekhouders, medische specialisaties...), kunstgalerij, ..., gelegen Koninginnelaan 68 te 3630 Maasmechelen-Eisden, inmiddels het nieuwe handelscentrum van Eisden. Gezien de opvallende glazen inkom is dit handelspand wellicht het meest zichtbare en meest opvallende pand van de hele Koninginnelaan.

Bekijk even de video film op YouTube en de 3D beelden via onderstaande links

https://livetour.istaging.com/a3f305a0-6c96-4700-b46c-6e89ec2f2712

https://youtu.be/WM-vPWJris4

Het ligt te midden van het handelscentrum op wandelafstand van shoppingcentrum M2 (met o.a. Action, Torfs, de New Yorker, H&M, Hema, Gamma, Mcdonalds, Aldi, Albert Heijn…) en verder in de straat de Lidl, Zeeman, Actief Interim, Electro Meertens, Poldi Sport, Obsis, New Paris Londres. Het pand ligt aan de voorzijde van de kinesistenpraktijk Kinepoint.  

Op +- 2 minuten hiervandaan ligt het "Outlet Center Maasmechelen Village" met meer dan 200 merkenwinkels en -last but not least- Decathlon, Connecterra (met toegangspoort Nationaal Park Hoge Kempen) en Euroscoop. De autostrade E314 is gelegen op enkele minuten van het handelscentrum met uitvalswegen naar Maastricht - Keulen of Antwerpen - Brussel.

De totale ruimte telt 413 m² (handelsruimte en magazijn) met een etalage van 26 lm. Op het gelijkvloers bevindt zich een grote open ruimte van +-230 m² (winkel) en een afzonderlijk kantoor, kleine magazijnruimte voor de goederenlift en een keukentje. Op de benedenverdieping is er een magazijn van 119 m² bereikbaar via een trap en een grote goederenlift van 300 cm x 130 cm.

Er is zeer veel lichtinval gezien de grote glaspartijen van de etalage met gelaagd glas en de grote, hoge inkompartij. Bijkomend is er nog de ingang langs het magazijn aan de achterzijde en een nooduitgang aan de voorzijde. Alle nutsvoorzieningen (Elektriciteit en verlichting, water, gas, internet, verwarming (Reznor heteluchtblazer op aardgas) en telefoonaansluitingen) zijn aanwezig.

TROEVEN – EXTRA VOORDELEN:

  • zeer veel lichtinval;
  • zeer goede locatie en zichtbaarheid;
  • instapklaar;
  • voorzien van een alarminstallatie;
  • er ligt een gepolierde betonvloer – zeer onderhoudsvriendelijk;
  • de muren zijn strak geverfd;
  • de ruime parkeermogelijkheden;
  • magazijnruimte;
  • goederenlift 130 cm x 300 cm;
  • ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein en omgeving.

 

INDELING:

 

  • Magazijn op -1 met een oppervlakte van 119 m².
  • Gelijkvloerse oppervlakte van 294 m².

 

 

Vraag gerust voor meer info. Bel vrijblijvend naar GSM 0476 959 958.

 

 

 

Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat