COMMERCIEEL PAND MET PENTHOUSE, “MEERTENS ELEKTRO”, op TOPLOCATIE te MAASMECHELEN – EISDEN, Koninginnelaan 76. Het commercieel gedeelte beslaat 770 m² bruto oppervlakte (GV 479 m² en kelderverdieping 291 m²), het penthouse een totale oppervlakte van 244 m² en 220 m² bewoonbare oppervlakte (bruto). Het gebouw dateert van 1999 en werd volledig en HOOGWAARDIG GERENOVEERD IN 2014-2015.
Het wordt verkocht omwille van de pensioengerechtigde leeftijd van de eigenaar.
We bespreken beide entiteiten apart :
Het handelsgedeelte is geschikt voor vele doeleinden zoals: klein- en groothandel, kantoren, dienstensector, vrije beroepen (advocaten, kinesisten, dokters, boekhouders, medische specialisaties...), of een kunstgalerij of interessant als opbrengstpand. De Koninginnelaan is inmiddels het nieuwe handelscentrum van Eisden. Zowel de locatie als de uitstraling van dit unieke pand zijn een pluspunt voor de Koninginnelaan. Aan etalage ontbreekt het evenmin: alle kanten zijn voorzien van gelaagd glas en geven het pand alles wat nodig is voor een succesvolle uitbating.
Een extra troef voor de koper die werk en wonen wil combineren ; Het bovenliggend penthouse is bereikbaar vanuit het commercieel gedeelte, doch ook via een eigen ingang met aparte voordeur.
Alle nutsvoorzieningen (Elektriciteit en verlichting, water, gas, internet, luchtverwarming op gas GV en in de kelder en telefoonaansluitingen) zijn aanwezig. De vloer is een gepolierde antraciete betonvloer. Deze vloer is strak en zeer onderhoudsvriendelijk. Het handelspand voorziet 2 beveiligde ingangen (voor en achter). De kelder is toegankelijk via een brede trap vanuit de winkel of via een achteringang, eveneens beveiligd. Indien de kelder als winkel wordt gebruikt kan de vide terug opengemaakt worden (een cirkel van 5,55 m).
Kort om! Een zeer aantrekkelijk pand met super veel mogelijkheden!
Via deze link bezoekt u de virtuele tour van de winkel : https://bit.ly/4itFqmZ. U kan in deze rondleiding doorlopen naar de 3-D tour van het Penthouse en terug.
LIGGING:
TOPLOCATIE te midden van het handelscentrum te Eisden op wandelafstand van shoppingcentrum M2 (met o.a. Action, Torfs, de New Yorker, H&M, Hema, Gamma, Mcdonalds, Aldi, Albert Heijn…) en tegenover de Lidl, Zeeman, Toy Champ..., naast Actief Interim, Poldi Sport.
Op +/- 2 minuten hiervandaan ligt het "Outlet Center Maasmechelen Village" met meer dan 200 merkenwinkels en - last but not least - Decathlon, Connecterra (met toegangspoort Nationaal Park Hoge Kempen) en Euroscoop. De autosnelweg E 314 is gelegen op enkele minuten van het handelscentrum met uitvalswegen naar Maastricht - Keulen of Antwerpen - Brussel.
TROEVEN – EXTRA VOORDELEN:
TOPLOCATIE tegenover de “Lidl” in Eisden;
zeer veel lichtinval;
grote zichtbaarheid met etalage aan alle 3 zijden;
alle nutsvoorzieningen aanwezig;
instapklaar;
voorzien van een alarminstallatie;
er ligt een gepolierde betonvloer – zeer onderhoudsvriendelijk;
magazijnruimte en of stockageruimte en of winkelruimte in de kelder;
ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein en omgeving;
indien nodig voor bewoning boven het pand: een super mooi penthouse;
INDELING:
magazijn of winkel of werkplaats op -1 met een oppervlakte van 291 m².
gelijkvloerse oppervlakte van 479 m².
HET PENTHOUSE :
Luxe – uniek – super uitzicht – zongericht terras – modern en exclusief ! Dat is het uitzonderlijk mooi en groot penthouse met een totale oppervlakte van 244 m² en 220 m² bewoonbare oppervlakte (bruto), 2 – 4 slaapkamers al naargelang de indeling, 2 badkamers, 3 toiletten en een hyper geïnstalleerde keuken met groot keukeneiland en zicht op het terras van meer dan 100 m² en op de Koninginnelaan of met zicht op het achterliggende groen. Hier geniet je elke dag van de rust, de luxe en het comfort, van de sfeer, de hoogwaardige afwerking en de grote ruimtes, van de mooie lichtinval en de uitzichten.
Het penthouse ligt boven de winkel en is toegankelijk via een ruime trap vanaf een aparte voordeur of vanuit de winkel. Het kan dus als volledig onafhankelijke woning dienst doen zonder connectie met het commercieel gedeelte.
In 2014/2015 onderging het gebouw een HOOGWAARDIGE RENOVATIE !
Een eerste indruk krijgt u via onderstaande linken:
Video: https://youtu.be/G9xyrsF_bi0 (globale voorstelling)
3D-TOUR: https://bit.ly/4kgXySv (virtueel bezoek alsof u in het penthouse bent)
Website: https://www.vdb.immo/nl/aanbod/te-koop?view=detail&id=1392
LIGGING:
Het ligt te midden van het handelscentrum te Eisden op wandelafstand van shoppingcentrum M2 en op +/- 2 minuten van het "Outlet Center Maasmechelen Village" (met meer dan 200 merkenwinkels), Decathlon, Euroscoop en Connecterra met zijn toegangspoort tot het ‘Nationaal Park Hoge Kempen’.
Op fietsafstand ben je zo in het Energetic Wellness Elaisa te Dilsen en alle sportaccommodaties en het CC van Eisden.
De E 314 autosnelweg met uitvalswegen naar Maastricht - Keulen, Genk – Antwerpen - Brussel is gelegen op enkele minuten.
TROEVEN – EXTRA VOORDELEN:
toplocatie waar alles bereikbaar is in de onmiddellijke omgeving;
een licht en luchtig penthouse;
voorzien van een alarminstallatie;
hoogwaardige materialen en afwerking;
ingebouwde kasten – dressings;
3 toiletten;
al naargelang de behoefte 2 extra slaapkamers mogelijk;
zeer onderhoudsvriendelijk;
zongericht terras van meer dan 100 m²;
screens als zonnewering;
grote luifel;
EPC LABEL C: geen renovatieverplichting;
condenserende gasketel en radiatoren met thermostatische kranen en of hete lucht
verwarming;
geen gemeenschappelijke kosten;
K.I. voor het penthouse is € 1.424;
parkeermogelijkheid op het achterliggend terrein;
INDELING:
Eerste verdieping boven het winkelpand: +/- 180 m² bruto met 2 leefruimtes – open keuken met keukeneiland – 2 toiletten – bureau – bergingen – trappenhal en slaapkamer met dressing en badkamer;
Tweede verdieping: +/- 64 m² bruto met de master bedroom – dressing - badkamer – toilet en wasruimte;
Interesse? Bel vrijblijvend naar Marie-Paule op GSM 0476 959 958.
Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.