Deze instapklare woning in PASTORIESTIJL is gebouwd in 2006 en gelegen in de BOSWEG 4 te MAASMECHELEN aan de rand van de bossen van het Nationaal Park “Hoge Kempen” . De gezellige open bebouwing staat op een perceel van ± 1475 m² (1665 m² volgens kadaster), in een rustige woonomgeving met veelal vrijstaande woningen en of halfopen bebouwingen. De uitgestrekte tuin biedt vele mogelijkheden. De nabijgelegen N78 (Rijksweg) vormt de verbindingsweg tussen Maaseik – Tongeren – Lanaken en het centrum van Maasmechelen. Op 2 minuten ben je op de E314 richting Maastricht – Antwerpen – Brussel. Terhils, Elaisa, Maasmechelen Village, Genk, Lanaken en Maastricht liggen op +- 15 minuten. De bushalte, de scholen, banken, winkels zijn bereikbaar hetzij te voet en of op enkele minuten met de fiets. Kort weg: centraal gelegen in een groene omgeving en toch in een aangename en rustige buurt.

Onderstaande linken verwijzen naar een VIDEO-FILM op YouTube en een 3D-TOUR zodat je alle hoeken en kanten kan zien vanuit je zetel:

• Video: https://youtu.be/3s_Z9Mgv0es
• 3D-tour: https://bit.ly/3Hw7Uwv

DETAILS (plannen bij "downloads-pdf):

Deze grote woning omvat 245 m²  bewoonbare oppervlakte, exclusief de inpandige garage van 24 m². De  ruime inkomhal met vide en gastentoilet geeft meteen de stijl van de woning weer. Van hieruit bereik je een grote leefruimte met apart “buro”. Aansluitend aan de woonkamer een gezellige open keuken, een bijkeuken van waaruit toegang tot de inpandige garage. De mooie houten trap in de inkomhal leidt ons naar de overloop met vide. Hier bevinden zich 3 royale slaapkamers, waarvan één met aansluitende dressing. De stijl van de woning wordt doorgetrokken tot in de ruime, mooie badkamer met ligbad en aparte douche, een badmeubel  en een extra toilet. Een vierde slaapkamer kan mits een kleine aanpassing gerealiseerd worden op het gelijkvloers in het “buro”. De toegang tot deze kamer kan door een deur te plaatsen tussen leefruimte en slaapkamer of er kan een deur worden voorzien vanuit de inkomhal. Hiervoor maakten we een voorstel dat je kan downloaden via de rubriek “downloads-PDF”

De afwerkingsmaterialen:

Vloeren: In de leefruimte en buro ligt een eiken plankenvloer. De andere ruimtes op het gelijkvloers en de badkamer zijn voorzien van keramische tegels. De garage heeft een gepolierde betonvloer. In alle andere ruimtes op de verdieping ligt een degelijke laminaatvloer. De wanden in de badkamer zijn betegeld tot op zekere hoogte. In het toilet zijn dit metro-tegels. Ramen: PVC met hoogrendementsglas.

De tuin reikt tot 65 meter achter de woning en zou kunnen ingedeeld worden in verschillende zones. Denk maar aan een speeltuin, siertuin, een moestuin, een ruimte voor kippen of andere erfdieren, een zwembad… Een ruim tuinhuis is alvast aanwezig.  Het terras van 55 m² aan de achterkant van de woning is nagenoeg volledig overkapt. Zo geniet je ten volle, ongeacht het weer. De dubbele beglazing, een goed geïsoleerd dak, de condenserende gasketel,… maken dat de woning zonder verdere aanpassingen een EPC-label C heeft (209 kWh (m² jaar)). Door het installeren van zonnepanelen zakt het label al gemakkelijk naar B. Alle details vind je terug in het bijgevoegd EPC. De woning dateert van 2006 en is uiteraard ASBESTVRIJ.

Wil je geen werk meer en genieten van rust, ruimte, comfort en zoveel meer voordelen? Dan is dit je thuis!

VOORDELEN:

• ruime woning met 3 of 4 slaapkamers
• aparte dressing
• instapklaar – geen werk
• terrasoverkapping
• inpandige garage
• grote tuin met veel mogelijkheden en tuinhuis
• heel praktische en goede indeling van de woning
• goed uitgeruste open keuken
• rustige omgeving
• groene omgeving – centraal gelegen
• goed afgewerkt
• een EPC dat mits een kleine inspanning LABEL A bekomt
• ASBESTVRIJ !

Benieuwd naar de woning? Bel vrijblijvend naar Marie-Paule op het nummer 0476 959958!