Gezellig appartement met één slaapkamer in residentie "De Troyer" in het hart van Maasmechelen. Dit appartement biedt het perfecte wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Gelegen in het centrum, profiteert u van de nabijheid van openbaar vervoer, diensten en winkels, waardoor alles op loopafstand bereikbaar is.

Voor een eerste indruk van de het appartement maakten we een 3-d-tour : https://livetour.istaging.com/43faa361-df61-4e22-bac5-1b99d924b087

DETAILS (plannen bij "downloads-pdf):

Het appartement straalt een warme sfeer uit en geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote ramen. De badkamer is voorzien van een comfortabele inloopdouche, terwijl de keuken volledig is ingericht met moderne apparatuur. De slaapkamer is ruim en biedt voldoende plaats voor een comfortabel bed en extra opbergruimte. Bovendien heeft u de mogelijkheid om te ontspannen op het terras van ongeveer 5 m², waar u kunt genieten van de buitenlucht en het uitzicht op de omgeving.

Het gebouw is uitgerust met een grote lift die toegankelijk is voor scootmobielen, waardoor het gemakkelijk is om van en naar uw appartement te komen. Daarnaast is er een fietsenstalling in de kelder, waardoor u uw fiets veilig en handig kunt opbergen. Het appartement is zeer energiezuinig, met een EPC-peil van 34 en een A-label, wat resulteert in een jaarlijks energieverbruik van slechts 60 kWh/(m² jaar). Dit wordt mogelijk gemaakt door vloerverwarming via een warmtepomp, waardoor u kunt genieten van een comfortabele temperatuur in uw woning terwijl u ook bijdraagt aan een duurzamere levensstijl.

Dit appartement is ideaal voor investeerders. Momenteel is er een huurcontract tot 11 maart 2036 met gegarandeerde huurinkomsten, wat betekent dat u nog ongeveer 13 jaar kunt profiteren van een stabiel rendement. Het huidige rendement bedraagt ongeveer 4,2% op basis van een aankoopprijs van € 141.000,-. Aankoop tegen 6 % BTW is mogelijk mits verderzetting van het huidige huurcontract (SVK). Bovendien is het appartement nieuw gebouwd, waardoor u geen renovatiekosten hoeft te verwachten op korte termijn.

Voordelen:

• centrale ligging
• energiezuinig
• grote lift
• stabiel rendement
• nieuwbouw waardoor geen renovatiekosten
• 6% BTW mogelijk (SVK)
• rustig gelegen in het gebouw

Mis deze kans niet om een prachtig appartement te verwerven dat perfect gelegen is in het bruisende centrum van Maasmechelen. Met alle moderne gemakken, een aantrekkelijk rendement en geen renovatiekosten in het verschiet, is dit een investering die de moeite waard is. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.

Bel Marie-Paule : 0476/959 958