Appartement te MAASMECHELEN

€ 327.000

Adres
:
Koninginnelaan 74, 3630 MAASMECHELEN
Bouwjaar
:
1997
Staat
:
Direct bewoonbaar
Omgeving
:
Commercieel
Bebouwde oppervlakte
:
154 m²
Bewoonbare oppervlakte
:
154 m²
Grondoppervlakte
:
420 m²
Voorgevel breedte
:
18 m
Aantal slaapkamers
:
2
Aantal badkamers
:
1
Aantal toiletten
:
2
Beschikbaarheid
:
Overeen te komen
Prijs
:
€ 327.000
Registratierechten
:
€ 19.620
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.017
Kadastraal inkomen
:
€ 966
Commentaar
:
geen gemeenschappelijke kosten
Totale kostprijs
:
€ 349.637
De totale kosten van uw aankoop berekenen: klik hier.
Unieke code
:
0002393588
EPC
:
235 kWh/m²/jaar
E totaal
:
35.894 kWh/jaar
Bodemattest
:
In aanvraag

Type keuken
:
Zeer goed uitgerust
Type dak
:
Koepeldak
Dakbedekking
:
Zink
Verwarming
:
CV op gas
Beglazing
:
Dubbel
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting water
:
Ja
Comfort binnen
:
Dubbele beglazing
Airconditioning
Alarm
Oriëntatie tuin
:
Zuidwest
Terras / Veranda
:
Ja
Gelijkvloers
Inkomhal
:
5.4 m²
Eerste verdieping
Inkomhal
:
9.7 m²
Gastentoilet
:
2.2 m²
Bureau
:
5.1 m²
Keuken
:
14 m²
Leefruimte
:
45.4 m²
Berging
:
1.4 m²
Toilet 2
:
1.3 m²
Badkamer 1
:
6.5 m²
Slaapkamer 1
:
22.8 m²
Slaapkamer 2
:
14.2 m²
Linnenkamer
:
3.5 m²
Nachthal
:
2.9 m²
Omschrijving

UNIEK PENTHOUSE van 154 M² met 238 m² deels overdekt terras Zuidwest georiënteerd en gelegen op de KONINGINNELAAN 74 bus 1 in MAASMECHELEN, een thuis voor genieters.

Wacht niet tot het te laat is en grijp je kans. De beelden – film spreken voor zich. Geniet van onderstaande links:

Voor de 3D: https://livetour.istaging.com/97a98bb5-010b-468a-b23f-5dc897b70b4d

Voor de video: https://youtu.be/Gv0emTs06GE

Of bel vrijblijvend naar 0476 959 958 voor een bezichtiging en meer info. Marie-Paule helpt je graag verder.

 

Omschrijving:

Het penthouse is met smaak ingericht. Inkomhal, keuken, woonruimtes lopen mooi in elkaar over. Vanuit alle hoeken kijk je naar buiten in de openheid. Niemand die binnen kan kijken: Privacy ten top. Het appartement ligt helemaal alleen boven een handelspand, momenteel Poldi Sport. Je betaalt ook geen gemeenschappelijke kosten! Voor elk moment van de dag en of voor elk weertype is er ruimte op het terras: zon, beschut tegen de regen, schaduw… het is er allemaal. Ondanks de drukke commerciële baan is het hier genieten van de rust omdat het terras zich bevindt aan de achterzijde en ingesloten is. Het terras is toegankelijk vanuit de keuken en vanuit de woonruimte. Onder het ronde dak ligt nog een goed geïsoleerde en toegankelijke zolder voor het stockeren van je niet alledaagse benodigdheden. Boven de woonruimte is er een plat dak, ideaal voor zonnepanelen.

 

Extra voordelen:

-Parking achterzijde handelspand voor meerdere auto’s;

-Een ruime keuken die uitnodigt om te koken en gasten te ontvangen;  

-Instapklaar, zeer verzorgd, mooi, gezellig en modern…;

-Veel lichtinval met een binnen-buiten gevoel;

-2 slaapkamers met mogelijkheid van een kleinere derde kamer;

-2 toiletten;

-Ruim deel van het dak overdekt en ingericht als terras met bankirai planken;

-Het overige dak ook alleen van en voor de bewoner om te genieten;

 

Niet alleen het appartement zelf, ook de omgeving spreekt tot de verbeelding:

-De locatie is uitstekend en ligt te midden van het handelscentrum Maasmechelen-Eisden, waar je kan genieten van funshoppen, lekker eten en van de vele terrasjes;

-Op +- 2 minuten ben je in het "Outlet Center Maasmechelen Village" met meer dan 200 merkenwinkels, Decathlon, Connecterra (met toegangspoort Nationaal Park Hoge Kempen) en Euroscoop;

-De scholen, alle administratieve diensten, de bushalte, … liggen op wandelafstand;

-De autostrade E314 met uitvalswegen naar Maastricht - Keulen of Antwerpen – Brussel bereik je in enkele minuten.

 

 

Indeling (netto maten – zonder muren):

Gelijkvloers

Inkomhal Oppervlakte: 5,4m² ( tegels )

Verdieping 1

Inkomhal Oppervlakte: 9,7m² ( tegels )

Gastentoilet Oppervlakte: 2,2m² ( tegels )

Bureau Oppervlakte: 5,1m² ( tegels )

Keuken Oppervlakte: 14,0m² ( tegels )

Leefruimte Oppervlakte: 45,4m² ( houten vloer )

Berging Oppervlakte: 1,4m² ( tegels )

Toilet 2 Oppervlakte: 1,3m² ( tegels )

Badkamer 1 Oppervlakte: 6,5m² ( tegels )

Slaapkamer 1 Oppervlakte: 22,8m² ( linoleum )

Slaapkamer 2 Oppervlakte: 14,2m² ( linoleum )

Linnenkamer Oppervlakte: 3,5m² ( tegels )

Nachthal Oppervlakte: 2,9m² ( tegels )

Zolder

      Stockageruimte Oppervlakte: 37 m² bereikbaar via een Vlizotrap

 

 

Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat