Uw woning verkopen met VDB.immo
Bij Marie-Paule Vandeboel van VDB.immo bent u aan het juiste adres. In professionele en gedreven handen zorgen wij van A tot Z voor uw vastgoed.
Onze persoonlijke aanpak begint bij een grondige waardebepaling om tot een realistische en gemotiveerde verkoopprijs te komen (gratis) en eindigt met een compleet afgewerkt notarisdossier, voorzien van alle belangrijke en wettelijke documenten. Elk dossier wordt even grondig als gepassioneerd behandeld, waarbij transparantie vooropstaat, zowel naar koper als verkoper!
Onze stappen naar een succesvolle verkoop:
- Grondige waardebepaling: Een waardebepaling om tot een realistische en gemotiveerde verkoopprijs te komen.
- Opstellen van een correcte bemiddelingsovereenkomst: Wij hanteren de modeldocumenten van CIB Vlaanderen, onze beroepsorganisatie, die altijd in overeenstemming met de wet zijn.
- Advies en tips: Met onze tips en interieuradvies streven we samen naar een succesvolle verkoop tegen de hoogst mogelijke prijs.
- Wettelijke documenten: Wij ontzorgen u van alle administratieve rompslomp en vragen alle wettelijke documenten op (EPC, elektrische keuring, asbest, bodemattest, vatgoedinfo, maatregelenregister...).
- Professionele beeldreportage: De presentatie van uw vastgoed is voor ons een passie en van zeer groot belang. Dat doen we o. a. met een uitgebreide fotoreportage, virtuele rondleiding (3D-tour), video/TikTok en drone-opnames. Wij maken gebruik van AI-software om lege ruimtes aantrekkelijk te maken, zodat gegadigden meteen een realistisch en inspirerend beeld krijgen van de mogelijkheden en inrichting.
- Breed bereik: Publicatie op onze website, meerdere portaalsites (o.a. Zimmo, Immoscoop, Spotto, …) en diverse sociale media.
- Verkoopbord: Plaatsen van een verzorgd verkoopbord.
- Professionele bezichtigingen & opvolging: Onze uitgebreide en persoonlijke bezichtigingen staan in functie van de kandidaat kopers. Alle (wettelijke) documenten en meer worden voorafgaand aan kandidaat kopers gemaild. Transparantie is ons moto! Uiteraard worden kandidaten gericht opgevolgd.
- Bodformulieren en verkoopovereenkomsten: Wij stellen specifieke CIB bodformulieren en verkoopovereenkomsten op, bespreken de voorwaarden samen, geven deze door ter nazicht en leggen ter plaatse kantoor nog eens alles uit voorafgaand aan de ondertekening. Wij zijn duidelijk en transparant.
- Notarisdossier: De notaris ontvangt een compleet dossier voor het opstellen van de notarisakte. Wij volgen dit op van A tot Z.
- Sleuteloverdracht: Bij de sleuteloverdracht zijn we meestal aanwezig en begeleiden we de overname van nutsvoorzieningen (water, elektriciteit en gas).
Tarief
- Standaard 3 % + 21 % BTW, hetzij anders overeengekomen.
- GEEN VERKOOP – GEEN KOSTEN *
- * De kosten voor de wettelijke documenten, keuringen, EPC en attesten zijn altijd te betalen door de verkoper.
Wenst u een vrijblijvend kennismakingsgesprek? Vul het formulier hieronder in of bel Marie-Paule op: 0476/959 958. Wij zijn vlot bereikbaar.