Huis te MAASMECHELEN

€ 246.000

Adres
:
Heirstraat 529, 3630 MAASMECHELEN
Bouwjaar
:
2013
Staat
:
Direct bewoonbaar
Bebouwde oppervlakte
:
74 m²
Bewoonbare oppervlakte
:
147 m²
Grondoppervlakte
:
227 m²
Perceel breedte
:
11 m
Voorgevel breedte
:
7 m
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Aantal toiletten
:
2
Garage
:
1
Prijs
:
€ 246.000
Kadastrale gegevens
:
a352s
Registratierechten
:
€ 7.380
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 2.935
Kadastraal inkomen
:
€ 831
Totale kostprijs
:
€ 256.315
De totale kosten van uw aankoop berekenen: klik hier.
Unieke code
:
2078702
EPC
:
159 kWh/m²/jaar
Attest electriciteit
:
Ja, conform AREI
Bodemattest
:
Aanwezig

Type keuken
:
Volledig ingebouwd
Type dak
:
Schilddak
Dakbedekking
:
Pannen
Verwarming
:
CV op gas
Beglazing
:
Hoogrendementsglas
Oriëntatie tuin
:
Oost
Omschrijving

Een instapklare en gezellige halfopen bebouwing met 2, mogelijk 3 slaapkamers en garage. De woning is gelegen in de Heirstraat 529 in Opgrimbie-Maasmechelen, op een steenworp van de autostrade E314 met uitvalswegen naar Maastricht - Keulen of Antwerpen – Brussel en aan de andere zijde aan de rand van het Nationaal park “Hoge Kempen” met zijn oneindige wandel -en fietsroutes.

 

Via onderstaande linken krijgt u een eerste impressie van de woning:

Voor de video: https://youtu.be/z1W0duhAbQM

In de virtuele presentatie stapt u zelf van ruimte tot ruimte alsof u in de woning aanwezig bent: https://livetour.istaging.com/c62a5d93-8ded-4905-8eba-b066cdfc29d8

In de presentaties heeft u wellicht de derde slaapkamer gemist. Even een woordje uitleg : Momenteel zijn er twee slaapkamers op de tweede verdieping. Een mogelijk derde slaapkamer kan gemaakt worden in het achterste gedeelte van de erg grote garage. In de rubriek “downloads “ op onze website kan u de “schets” downloaden van het gelijkvloers waarop de ontbrekende slaapkamer of polyvalente ruimte aangeduid staat.

Bent u nu reeds geboeid? Bel dan vrijblijvend naar 0476/959 958 voor een bezichtiging en meer info. Marie-Paule helpt je graag verder.

 

Indeling

Op het gelijkvloers komen we binnen via de inkomhal. Van hieruit gaat het naar de achterinkom met wasplaats en doorgang naar de achtertuin. Nog in de inkomhal bevindt zich de stenen trap naar de eerste verdieping. In het linkergedeelte van het gelijkvloers bevindt zich een heel ruime garage met sectionaalpoort. De garage staat rechtstreeks in verbinding met de achterinkom en de inkom met voordeur. De eerste verdieping zijn er de dagvertrekken met behalve de grote living met open keuken nog het gastentoilet en de trap naar de tweede etage.

Op het bovenste niveau bevinden zich twee ruime slaapkamers, de goed ingerichte badkamer en de CV-ruimte.

De totale bewoonbare oppervlakte bedraagt 147 m² (excl. garage)

 

Voordelen

  • Met bouwjaar 2013 spreken we hier over een recente woning.
  • De gehele woning is betegeld met grijze keramische tegels. (behalve garage)
  • De PVC-ramen zijn voorzien van hoogrendementsglas en voor de verluchting is er een systeem met mechanische aan -en afvoer van de lucht.
  • De verwarming van de woning gebeurt met een hoogrendementsketel op aardgas.
  • Twee toiletten aanwezig.
  • Plaatsing van zonnepanelen is mogelijk.
  • Volledig instapklaar.
  • Grote garage + mogelijkheid om te parkeren voor de deur.
  • Niet te grote tuin, dus weinig werk!
  • Ideale investering voor verhuur.

 

Omgeving

  • Hoge mobiliteitsscore, nabijheid E314 met uitvalswegen naar Antwerpen, Brussel , Keulen, Maastricht, Amsterdam.
  • Nabijheid van supermarkten , bakker, slager, dokterspraktijk, apotheker, scholen.
  • Op 10 minuten van “Maasmechelen Village”, “Euroscoop”, “Terhills” met zijn cablepark en zwemparadijs met zandstrand.
  • Op een boogscheut van het Nationaal park “Hoge Kempen” voor ontspanning ten top
  • Opgrimbie is een geliefde woonlocatie.

 

Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat