Huis te REKEM

€ 254.000

Adres
:
Toekomstlaan 27, 3621 REKEM
Bouwjaar
:
1964
Staat
:
Te renoveren
Bewoonbare oppervlakte
:
162 m²
Perceel breedte
:
18 m
Voorgevel breedte
:
12 m
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Aantal toiletten
:
1
Garage
:
1
Prijs
:
€ 254.000
Kadastrale gegevens
:
3B0878/00A000
Registratierechten
:
€ 7.620
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 2.963
Kadastraal inkomen
:
€ 852
Totale kostprijs
:
€ 264.583
De totale kosten van uw aankoop berekenen: klik hier.
Unieke code
:
0002636596
EPC
:
426 kWh/m²/jaar
Attest mazout
:
-
Attest electriciteit
:
Ja, niet conform AREI
Bodemattest
:
Aanwezig

Type keuken
:
Niet aanwezig
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Verwarming
:
CV op gas
Beglazing
:
Dubbel
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting water
:
Ja
Oriëntatie tuin
:
Oost
Omschrijving

BUNGALOW met min. 3 slaapkamers, inpandige garage voor 2 auto’s en een onderhoudsvriendelijke tuin, op een perceel van 618 m², gelegen in de Toekomstlaan 27 te Lanaken-Rekem, dicht bij het “Nationaal Park Hoge Kempen”, centraal tussen Lanaken, Maastricht en Maasmechelen en op 6 minuten van de autosnelweg E 314.

Voor een eerste indruk maakten we een videoreportage en een virtuele tour :

Video YouTube:  

3D-tour : https://livetour.istaging.com/fcb55baf-3f22-42f8-bf6e-eb38c0d36f2c

Reeds overtuigd? Een bod doen mag of bel vrijblijvend naar 0476 959 958 voor een bezichtiging en meer info. Marie-Paule helpt je graag verder.

Enkele parameters van deze woning :

  • totaal gelijkvloers: 212 m²;  waarvan ± 63 m² leefruimte/keuken/eetplaats;
  • bewoonbare oppervlakte: 162 m²;
  • kelder: 80 m²;
  • kruipkelder: 82 m²;
  • bruikbare zolderverdieping: 30 m²;
  • veranda: ± 20 m²;
  • badkamers: 1;
  • slaapkamers : 3, mogelijk 4-5
  • EPC-label : E  426 Kwh/(m²jaar);

 

Indeling van de woning :

Deze bungalow is TE RENOVEREN, uitgezonderd het dak (vernieuwd in 2011) en de verwarmingsketel (vernieuwd in 2016) en heeft zeer vele mogelijkheden al naargelang het budget. De ruimtes zijn groot en er is veel lichtinval door de grote raampartijen.

Het leefgedeelte is momenteel voorzien aan de voorzijde van woning en is verbonden met de keuken.

De slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning, samen met de badkamer, voorzien van douche, wasbak en bad.

We sommeren enkele van vele mogelijkheden voor renovatie – interne verbouwing gezien de draagmuren in deze bungalow beperkt zijn.

Enerzijds kan men een open keuken met kookeiland creëren. De centrale ruimtes tussen achter en voorzijde van de woning kunnen dienst doen als berging en als centrale dressingruimtes. In de hal is er ruimschoots plaats voor het gastentoilet, zelfs voor een 4de slaapkamer. De plannen in bijlage geven een idee van een mogelijke interne en betaalbare verbouwing.  Gezien de woning grotendeels onderkelderd is, kunnen alle leidingen voor verwarming, sanitair en elektriciteit (bij verbouwing) gemakkelijk opnieuw aangelegd worden. Aan de  voorzijde is er plaats genoeg voor de aanleg van een mooie tuin. Er is immers geen doorgaand verkeer. Het is een rustige en aangename wijk.

Een andere mogelijkheid is het woongedeelte naar de achterkant van de woning brengen en het slaapgedeelte aan de voorzijde te voorzien. De badkamer en grote dressing kunnen makkelijk aansluiten in de overige ruimtes centraal gelegen. In dit geval sluit de volledige leefruimte aan bij de veranda en bij de tuin aan de achterzijde.

Last but not least is er een mooie zolderverdieping die eveneens extra leef– woon-  en of  slaapmogelijkheden biedt.

 

Een prachtig plan voor mensen die willen en kunnen investeren, nu of in de nabije toekomst.

De renteloze renovatielening om deze woning naar label A te brengen is een extra opportuniteit om energiekosten te sparen: financiering voor zonnepanelen, zonneboiler, nieuwe ramen, dakisolatie …

Extra voordelen:

  • bungalow;
  • de ligging in alle rust en toch dichtbij zoveel;
  • 405 m² (zuidoost gelegen) tuin volledige afgesloten;
  • de privacy is gegarandeerd;
  • het dak van de woning werd vernieuwd in 2011;
  • het dak van de garage werd voorzien van ecoplaten in 2013;
  • in mei 2016 werd de verwarmingsketel vervangen door een VAILLANT condensatieketel VC 306 -Boiler BIH 75;
  • inpandige garage voor 2 auto’s;
  • grote open ruimtes, veel lichtinval;
  • groot potentieel voor gelijk welke vebouwing.

 

De wettelijke documenten, plannen en schetsen zijn zichtbaar op onze website onder de rubriek "DOWNLOADS-PDF".

Bel gerust en vrijblijvend naar 0476 959 958 voor een bezichtiging en of meer info. Marie-Paule helpt u graag verder.

 

 

 

Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat