Deze karaktervolle mijnwerkerswoning, gelegen KONININGINNELAAN 19 in EISDEN-TUINWIJK, op een perceel grond van 905 m² werd door de jaren heen gerenoveerd (2004 – 2020) en uitgebreid met aansluitend bijgebouw. De half open bebouwing beschikt over 4 grote slaapkamers,  174 m² woonoppervlakte, een inpandige garage, een overdekt terras en een grote zonnige tuin.

Een eerste indruk :

Bekijk de "video tour" :  https://youtu.be/0CG5cwOWiJ0

Of de “virtuele rondleiding” :  https://bit.ly/46lCzar

Wil je meer weten of wens je een bezichtiging? Bel Marie-Paule : 0476/959958.

In de rubriek “downloads” kan u alle info en wettelijke documenten terugvinden evenals de plannen.

BELANGRIJKE KENMERKEN

• De mijncité is openomen in de inventaris van bouwkundig erfgoed zodat de historische waarde en de uitstraling van de mijnwerkerswoningen behouden blijft, zij vertegenwoordigen een belangrijk deel van het cultureel erfgoed. Ze zijn een pareltje in een groene omgeving en dat zonder nabijgelegen hoogbouw. Uw privacy wordt tevens gegarandeerd.
• Met een Energieprestatiecertificaat (EPC) label C beschikt de woning over een redelijk goede energie-efficiëntie en is het energieverbruik relatief laag. Dit is een positief aspect voor zowel het milieu als voor de kosten van energie en goed voor uw portemonnee. Er is geen wettelijke renovatieverplichting de eerstkomende 10 jaar.
• Een bijkomend belangrijk punt van de renovatie is dat er geen asbest aanwezig is in de woning, wat de gezondheid en veiligheid van de bewoners waarborgt.
• De woonruimtes worden verwarmd met een condenserende verwarmingsketel op aardgas van VAILLANT en radiatoren.
• De ramen in PVC met driedubbele beglazing beantwoorden aan de norm van 2050.
• Er ligt een nieuw dak op de woning.
• Het toilet en de wasmachine zijn aangesloten op regenwater.

INDELING VAN DE WONING

De woning bestaat uit het originele gedeelte en een achterliggende nieuwbouw.

De oorspronkelijke woning omvat een inkomhal met de trap naar de bovenverdieping met de overloop en 2 slaapkamers, beneden een eerste woongedeelte met eetkamer en living. De kleine onderliggende kelder is momenteel ingericht als muziekkamer en kan dienst doen als extra bergruimte.

De aansluitende nieuwbouw is toegankelijk via de leefruimte en via een afzonderlijke 2^de ingang. Deze inkomhal geeft uit op de trap naar de 2 andere grote slaapkamers waarvan 1 met achterliggende dressing, beneden naar een recente modern ingerichte badkamer met inloopdouche en 2 wasbakken, het vernieuwde gastentoilet en naar de geïnstalleerde keuken voorzien van een gasvuur, een vaatwasser, magnetron en heteluchtoven. Van hieruit kom je in een ruime berging – wasplaats of begeef je je via een grote schuifpui naar de achterliggende tuin en het terras met afdak.

In de garage van +- 25 m² met sectionaalpoort staat je auto veilig opgeborgen en is er nog plaats voor andere tweewielers. Voor de woning is op eigen terrein ruimschoots plaats om diverse voertuigen te parkeren.    

De vloeren op de gelijkvloerse verdieping zijn een keramische tegel en op de bovenverdiepingen
ligt er een laminaat.

De wanden van het gastentoilet en de badkamer zijn betegeld.

In de onderhoudsvriendelijke tuin kan je genieten van de buitenlucht en van buitenactiviteiten.

Het overdekte terras biedt extra mogelijkheden om buiten te ontspannen en te genieten en dat in alle weersomstandigheden.

Met een bewoonbare oppervlakte van 174 m2, de 4 slaapkamers, grote leefkeuken, het terras en de  tuin is het comfortabel en gezellig wonen met een groot (nieuw samengesteld) gezin. Bovendien is het leuk vertoeven in een groene omgeving en kom je tot rust. Het is een aangename woonomgeving met veel privacy, waardoor je als bewoner kan ontspannen zonder dat je je zorgen maakt over nieuwsgierige buren.

Je komt THUIS in een instapklare woning waar geen (grote) renovaties of aanpassingen nodig zijn voordat je er kunt gaan wonen.
Wij nodigen je uit om de warmte, de sfeer en de ruist te proeven van de woonst en zijn omgeving.

TROEVEN VAN DE WONING

• Geen renovatie binnen 10 jaar (EPC LABEL C);
• Nieuw pannendak;
• Geen asbest;
• Gerenoveerd: condenserende gasketel, 3 dubbel glas en PVC ramen;
• Goed bewaarde originele architectuur;
• Privacy;
• Gegeerd woningtype;
• Veel lichtinval;
• 4 slaapkamers.

DE OMGEVING

• Rustige ligging;
• Nabijheid M2 Shoppingcenter en Maasmechelen Village;
• Natuurgebied Nationaal park Hoge Kempen en Rivierpark Maasvallei;
• Dichtbij fietsroute-netwerk;
• Sportpark;
• Scholen liggen dichtbij;
• Nabijheid bioscoop;
• Openbaar vervoer.

Wil je meer weten over de woning of wens je een bezichtiging? Bel Marie-Paule : 0476/959958.