Exclusief wonen zonder zorgen: Luxueus gerenoveerde split-level villa met EPC B te Elen

Bent u op zoek naar een instapklare, vrijstaande woning waar werkelijk álles al voor u is gedaan? Welkom aan de Heirbaan 76 in Elen. Deze karaktervolle woning onderging in 2026 een totale gedaanteverwisseling. De woning werd volledig gestript en high-end heropgebouwd met een absolute focus op maximale lichtinval, ruimtegevoel en premium comfort.

Met een zeer gunstig EPC-label B bent u 100% vrijgesteld van de renovatieverplichting en geniet u vanaf dag één van een lage energiefactuur.

Waarom dit uw droomwoning wordt:

• Zorgeloze toptechnologie: Volledig nieuwe elektriciteit (goedgekeurd voor 25 jaar!), nieuwe sanitaire leidingen, hoogrendementsglas, een zuinige condenserende gasketel, nieuw dak en geïsoleerde muren.
• Zomers koel, 's winters warm: De riante leefruimte beschikt over een airco voor het perfecte binnenklimaat.
• De droom van elke hobbykok: Een nieuwe, greeploze designkeuken uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur.
• Ultieme privacy & rust: De royale, genivelleerde tuin is omheind en is ingezaaid met gras. De sfeervolle leefveranda biedt het hele jaar door een prachtig uitzicht op uw eigen oase.
• Nabij verbindingswegen: Op korte afstand van de N78 naar Maaseik en Nederland, Dilsen centrum ...

Speelse en royale indeling (Split-Level):

De unieke architectuur verdeelt de woning in logische, lichte leefniveaus die rust en privacy garanderen:

• Gelijkvloers: Statige inkomhal met gastentoilet, woonkamer met veel vensters en airco, open droomkeuken en aansluitend de glazen veranda met prachtig zicht op de tuin.
• Niveau + 0,5: Twee grote, lichte slaapkamers en een luxe badkamer met een riante inloopdouche, designradiator en meubel met 2 wasbakken.
• Niveau - 0,5: Een derde volwaardige slaapkamer (perfect als 3de slaapkamer, mancave, home office of tienerkamer), een wasplaats en de inpandige garage met automatische sectionaalpoort.
• Kelder: Een enorme, volledig waterdicht gecementeerde kelder. Dankzij de extra sectionaalpoort aan de achterzijde is dit de ultieme opbergruimte voor o.a. fietsen, een motor of tuingereedschap, voorraad en zoveel meer.

Extra troef: Ruimte om te groeien

De woning staat op een mooi perceel van 714 m². Heeft u nood aan nog meer buitenruimte of een extra grote tuin? Er is een unieke opportuniteit om het achterliggende perceel van 238 m² extra aan te kopen voor slechts € 12.500.

Tegen een kleine meerprijs levert de verkoper de woning desgewenst op met een extra aangelegd terras en herstelde oprit.

Geen verbouwstress, geen onverwachte kosten. Alleen verhuizen en genieten.

Bezichtiging plannen?

De vraagprijs bedraagt € 398.000. Grijp deze unieke kans in Dilsen-Stokkem (Elen) en neem direct contact op met Marie-Paule via 0476/959 958 of bekijk de volledige fotoreportage op VDB.immo.