Instapklare, vrijstaande droomwoning met 3 slaapkamers op een perceel van 714 m²

Bent u op zoek naar een woning waar u werkelijk niets meer aan hoeft te doen? Aan de Heirbaan 76 in Elen (Dilsen-Stokkem) bieden wij deze prachtige, volledig gerenoveerde vrijstaande woning aan. Dankzij het gunstige EPC-label B geniet u van een uiterst energiezuinige thuis, zonder enige renovatieverplichting.

Wonen in alle comfort

Deze karaktervolle split-level woning uit 1965 werd recent volledig en met oog voor detail vernieuwd. De focus op kwaliteit en lichtinval zorgt voor een unieke woonervaring:

• Lichtrijke leefruimtes: Grote raampartijen zorgen voor een enorme lichtinval in de leefruimte.
• Modern comfort: De woning is volledig afgewerkt met nieuwe vloeren, strak pleisterwerk en moderne verlichtingsarmaturen.
• Klimaatbeheersing: De leefruimte is voorzien van airconditioning voor een optimaal binnenklimaat, het hele jaar door.
• Droomkeuken: De gloednieuwe, ingebouwde keuken is volledig uitgerust en klaar voor elke hobbykok.
• Veranda: In het verlengde van de leefruimte vindt u een sfeervolle veranda met een mooi uitzicht op de tuin.

Ruimtelijke indeling

De woning is slim ingedeeld over verschillende niveaus:

• Leefniveau: Inkomhal, leefruimte met airco, nieuwe keuken en een veranda.
• Slaapniveau: Twee ruime slaapkamers en de nieuwe badkamer.
• Garage & extra's: De garage is voorzien van een nieuwe sectionaalpoort aan de voorzijde en biedt ruimte voor wasmachine en droogkast; slaapkamer 3 bevindt zich op ditzelfde niveau.
• Kelderniveau: Een volledig waterdicht afgementeerde kelder onder het leefgedeelte met een nieuwe verwarmingsinstallatie en een extra sectionaalpoort aan de achterzijde voor gemakkelijke toegang met fietsen of tuingereedschap.

Totale renovatie voor gemoedsrust

Deze woning is technisch en esthetisch volledig up-to-date:

• Technieken: Volledig nieuwe elektriciteit (AREI-conform gekeurd voor 25 jaar), centrale verwarming op gas, en vernieuwd sanitair.
• Isolatie & Buitenzijde: Nieuwe ramen met ALU-profielen, nieuw plat dak met isolatie, spouwmuurisolatie en fris geschilderde gevels.
• Tuin: De tuin is volledig genivelleerd en voorzien van nieuw gras.
• Plannetjes en documenten: Alle relevante documenten zijn te downloaden in de rubriek "downloads" op onze website; de plannen zijn schetsen bij benadering.

Interesse in deze unieke parel?

Neem voor meer informatie of een bezoek contact op met Marie-Paule op 0476/959 958 of bezoek www.vdb.immo.